購買水田合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[水田具體位置]的水田（以下簡稱"該水田"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該水田，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.水田位置：該水田位于[詳細地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關土地權屬證明文件，該水田面積為[x]畝[x]分，以實際測量為準。3.地類性質：該水田為[水田性質，如灌溉水田等]，土地用途符合國家相關規定。4.現狀：目前該水田處于[描述水田當前狀態，如已種植水稻、閑置等]狀態，地上附著物情況為[如有附著物，詳細說明種類、數量等；如無附著物則注明"無地上附著物"]。二、價格及付款方式1.價格：雙方商定該水田的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該水田的土地使用權及相關權益，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作部分購地款。首付款：在辦理完土地過戶手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在土地過戶手續辦理完畢且甲方將該水田交付給乙方后，乙方應在[x]日內將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購地款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務：保證該水田的權屬清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。如因甲方原因導致該水田存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該水田的土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及當地土地管理部門的要求履行相應的協助義務。辦理土地過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至土地過戶手續辦理完畢前，妥善保管該水田，不得擅自改變其現狀，不得在該水田上增設或拆除任何附著物，確保該水田保持本協議簽訂時的狀態。在土地過戶手續辦理完畢且收到乙方全部購地款后，按照本協議約定的時間和方式將該水田交付給乙方。交付時，應確保該水田的現狀與本協議簽訂時一致，如有地上附著物等特殊情況，應向乙方進行詳細說明。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定要求甲方協助辦理土地過戶手續。在土地過戶手續辦理完畢后，享有該水田的土地使用權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購地款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及當地土地管理部門的要求履行相應的配合義務。在土地交付后，按照國家法律法規及相關政策的規定合理使用該水田，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應按照規定辦理相關審批手續。四、土地交付1.在土地過戶手續辦理完畢且甲方收到乙方全部購地款后的[x]日內，甲方向乙方進行土地交付。交付方式為[現場交付、書面通知交付等，明確交付方式]。2.交付時，雙方應共同對該水田的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括水田的面積、地類性質、現狀、地上附著物等情況，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于保證水田權屬清晰、協助辦理過戶手續、按時交付水田等，每逾期一日，應按照本協議轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于逾期付款、不配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未付款項或未履行義務對應金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向任何第三方披露本協議涉及的商業秘密或其他敏感信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應按照本協議轉讓價格的[x%]向對方支付賠償金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地交付確認書、雙方身份證明文件復印件等，與本協