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租房合同口頭協議?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于乙方有租賃房屋的需求,甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用,雙方經友好協商,達成以下口頭租房合同協議:一、租賃標的物及服務具體描述1.房屋位置甲方將位于______________________(具體地址)的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為______平方米,戶型為______室______廳______廚______衛,房屋結構為______。2.房屋設施設備房屋內現有設施設備包括但不限于:家具:床______張、沙發______套、餐桌______張、椅子______把、衣柜______個、電視柜______個等。電器:空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視______臺、熱水器______臺等。其他:爐灶、抽油煙機、馬桶、淋浴噴頭、燈具等。雙方應在租賃交接時對上述設施設備的數量、規格、型號及使用狀況進行詳細清點和確認,并記錄在交接清單上。3.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為______(居住/辦公/商用等)使用,未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______個月。租賃期滿,乙方應如期交還房屋。乙方如需續租,應在租賃期滿前______個月書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元(大寫______元整)。租金支付方式為______(月付/季付/半年付/年付)。2.租金支付時間若租金支付方式為月付,乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金;若為季付,應在每季度首月______日前支付當季租金;若為半年付,應在每半年首月______日前支付半年租金;若為年付,應在租賃起始日前______天支付全年租金。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣______元(大寫______元整)。租賃期滿或合同解除后,扣除應由乙方承擔的費用(如租金、水電費、物業費等)及乙方應承擔的違約賠償責任后,押金應無息退還給乙方。四、權利義務(一)甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準,能夠正常使用。在租賃期間,甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修,確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞,影響乙方正常使用的,甲方應及時進行維修或更換,并承擔相應的費用。3.甲方應在租賃期限開始前,將房屋及附屬設施設備交付乙方使用。交付時,雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查和確認,并簽訂交接清單。4.甲方如需提前收回房屋,應提前______天書面通知乙方,并按照合同約定承擔相應的違約責任。(二)乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備,不得擅自改變房屋結構和用途,不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞的,乙方應負責維修或賠償。乙方如需對房屋進行裝修或增設他物,應事先征得甲方書面同意,裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔。租賃期滿后,乙方應將房屋恢復原狀,未經甲方同意留存的裝修或增設物,甲方有權要求乙方拆除或折價補償。4.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定,按時繳納房屋使用過程中產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的,乙方應承擔賠償責任。5.乙方應妥善保管房屋鑰匙及甲方提供的其他物品,租賃期滿或合同解除后,應如數交還。6.在租賃期間,乙方應愛護房屋及周邊環境,不得從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。7.乙方如需將房屋轉租給第三方,應事先征得甲方書面同意,并與第三方簽訂書面轉租合同。乙方應保證第三方按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備,并承擔第三方在租賃期間的相關責任。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定,未按時交付房屋或提供的房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準,影響乙方正常使用的,甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法繼續使用房屋的,甲方應退還乙方已支付的租金及押金,并按照租金總額的______%向乙方支付違約金,同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定,逾期支付租金、押金或其他費用,應按照本合同約定支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備、拖欠水電費等費用超過______天或未經甲方同意擅自轉租房屋的,甲方有權解除合同,乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在合同解除后______天內騰空房屋,并交還甲方。3.如一方違反本合同約定的其他條款,應承擔因此給對方造成的損失,并按照損失金額的______%向對方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務,該方不承擔違約責任,但應及時通知對方,并提供相關證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方達成口頭協議并實際履行之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,雙方可另行協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。甲方(簽字):__________________簽訂日期:______年_

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