餐廳合同協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[餐廳具體地址]餐廳的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該餐廳進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方餐廳事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.餐廳位置及面積甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的餐廳出租給乙方使用。該餐廳包括但不限于餐廳營業(yè)區(qū)域、廚房操作間、儲物間、員工休息區(qū)等附屬空間，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準。2.餐廳設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證交付給乙方的餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全、完好且能正常使用，包括但不限于桌椅、餐具、廚房爐灶、冷藏設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備、收銀系統(tǒng)等。設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。在租賃期間，甲方應(yīng)根據(jù)乙方正常經(jīng)營需要，對設(shè)施設(shè)備進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其持續(xù)處于良好運行狀態(tài)。如因甲方維護保養(yǎng)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于餐廳公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、水電供應(yīng)保障、安全保衛(wèi)等服務(wù)，以確保乙方餐廳的正常經(jīng)營秩序。乙方負責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于菜品研發(fā)、食材采購、人員招聘與管理、客戶服務(wù)等工作，自主開展餐飲經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還餐廳。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定或給甲方造成損失的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且餐廳設(shè)施設(shè)備完好無損、租金及其他費用結(jié)清的，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定，合理使用餐廳及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保對出租餐廳擁有合法的經(jīng)營權(quán)及出租權(quán)，保證乙方在租賃期間能夠正常使用餐廳開展經(jīng)營活動，不受第三方干擾。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供必要的協(xié)助和配合。負責(zé)餐廳主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)在合理時間內(nèi)完成，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。協(xié)助乙方辦理與餐廳經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營餐廳，享有餐廳的經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到重大影響的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題，或根據(jù)實際情況調(diào)整租金等費用標準。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，不得拖欠。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營餐廳，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用餐廳及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)保持餐廳原狀交還甲方。負責(zé)餐廳的日常安全管理工作，配備必要的消防、安全設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營場所符合安全標準，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。自行承擔(dān)餐廳經(jīng)營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、食材采購費等。按照環(huán)保要求經(jīng)營餐廳，做好油煙凈化、污水處理等工作，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備完好無損。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付餐廳及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對餐廳主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并相應(yīng)減免乙方租金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金、押金不予退還。若乙方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金、押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定如期交還餐廳及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)備名稱|品牌型號|數(shù)量|規(guī)格|備注||||||||桌椅|[品牌]|[x]套|[具體規(guī)格]|||餐具|[品牌]|[x]套||||廚房爐灶|[品牌型號]|[x]臺|[功率等參數(shù)]|||冷藏設(shè)備|[品牌型號]|[x]臺|[容積等參數(shù)]|||空調(diào)|