購房協議辦購房合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方房產事宜達成初步意向，并簽署了購房協議，現雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，就將購房協議轉化為正式購房合同的相關事宜，達成如下合同：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該地址與購房協議中約定一致。2.房屋基本情況建筑面積：[x]平方米，該面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準。戶型結構：[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]。房屋用途：[居住/商用等具體用途]。房屋層數：該房屋位于[具體樓層]，所在建筑物總層數為[x]層。裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況說明]。3.附屬設施房屋內設施：包括但不限于[列舉房屋內已有的主要設施，如空調、熱水器、抽油煙機、燃氣灶等]。小區配套設施：小區內具備[描述小區內的配套設施，如停車位、綠化設施、健身設施、物業服務用房等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對所售房產進行處置。2.義務保證所售房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、配套設施等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償損失。在合同約定的時間內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。按照合同約定的交付條件和時間，向乙方交付房屋及附屬設施。交付時應保證房屋及設施完好無損，能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的條件下，要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產權過戶手續。對房屋質量、產權情況等進行查驗，如發現問題有權要求甲方整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因產生的過戶費用。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施進行驗收。若發現問題應及時通知甲方，協商解決方案。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方最終確定的交易價格，除本合同約定的調整情況外，不再做任何變更。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱][銀行賬號]。余款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續前，將購房款余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監管的銀行賬戶。在甲方完成房屋交付且乙方驗收合格后，由監管銀行按照約定將余款支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設施交付給乙方。若甲方逾期交付，應按照合同約定承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到合同約定的裝修標準（如有）。小區內的配套設施已基本完善，能夠正常使用。甲方應提供房屋的質量保證書和使用說明書。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋交接清單》。若發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內整改或修復。整改或修復完成后，雙方再次進行驗收，直至符合合同約定。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權過戶手續。若因一方原因導致逾期辦理，應按照合同約定承擔違約責任。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的額外費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款及利息，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已付購房款及利息、乙方因購買該房屋所產生的各項費用（如中介費、稅費等）、乙方的直接經濟損失以及可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款及利息，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續履行協助辦理過戶手續的義務，直至完成過戶。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應繼續履行配合辦理過戶手續的義務，直至完成過戶。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋平面圖、房屋質量保證書、使用說明書等，與本合同正文具有同等法律效力。附件內容如有與本合同正文不符之處，以本合同正文為準。甲方（簽字或蓋章）：_