購房轉賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲將該房屋轉賣給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______。房屋所有權證號為：__________________，土地使用權證號為：__________________。房屋現狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，附屬設施包括[列舉如空調、熱水器等附屬設施]。2.房屋產權狀況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。該房屋土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，若涉及土地出讓金等相關費用，由[甲方/乙方]承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權狀況、周邊環境等信息。保證對該房屋擁有合法處分權，確保能夠按照本協議約定將房屋產權過戶至乙方名下。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合辦理各項手續，產生的稅費按照法律法規及當地政策規定各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業費、水電費、燃氣費等各項費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合辦理各項手續，產生的稅費按照法律法規及當地政策規定各自承擔。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后______日內，將購房尾款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后______日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應保持現狀交付，甲方應確保房屋內附屬設施設備能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關證件及資料。3.交付手續雙方在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。乙方對房屋驗收無異議后，雙方在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋正式交付。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括[列舉甲方承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括[列舉乙方承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、中介費損失等。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、質量問題等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照購房款總額的______%支付違約金。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照購房款總額的______%支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費損失等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_