拆遷正式協(xié)議合同?合同編號：[合同編號]簽訂地點：[簽訂地點]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[拆遷地點]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務(wù)具體描述（一）拆遷標的物1.房屋乙方所有的位于[拆遷地點]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋具體狀況如下：房屋層數(shù)為[層數(shù)]層；房屋朝向為[朝向]；房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]；房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間潔具、廚房櫥柜等]。2.附屬物附屬建筑物：位于房屋周邊的[附屬建筑物名稱]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊線路、有線電視線路等設(shè)施設(shè)備。其他附屬物：如圍墻、大門、庭院綠化等，具體情況為[詳細描述其他附屬物的狀況]。（二）服務(wù)內(nèi)容甲方負責按照本協(xié)議約定的標準和方式，對乙方上述拆遷標的物進行拆除，并承擔拆除過程中的安全責任。拆除工作完成后，甲方應(yīng)負責清理現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾等運至指定地點妥善處理，確保拆遷現(xiàn)場符合環(huán)保及相關(guān)部門要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準對乙方的拆遷標的物進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和標準，向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免對乙方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔全部賠償責任。按照約定的時間和要求完成拆遷工作，并清理拆遷現(xiàn)場。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償費用。有權(quán)要求甲方按照約定的方式和標準進行拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕甲方的拆遷行為，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在拆遷過程中，積極協(xié)助甲方進行拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、搬移物品等。按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空并交付拆遷標的物。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式甲方采用以下第[補償方式序號]種方式對乙方進行補償：1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的《房屋評估報告》（報告編號：[評估報告編號]），房屋評估價值為人民幣[x]元。附屬物補償：經(jīng)雙方共同清點確認，附屬物補償金額為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[x]元計算，搬遷補助費共計人民幣[x]元。臨時安置補助費：乙方選擇自行過渡安置，臨時安置補助費按照每月每平方米[x]元計算，共計[x]個月，臨時安置補助費金額為人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：因乙方房屋用途為[用途類型]，存在停產(chǎn)停業(yè)損失，按照[具體計算標準]計算，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方用位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點]的[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體情況，如房屋面積、戶型等]與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值與乙方被拆遷房屋的價值差價按照以下方式結(jié)算：[詳細說明差價結(jié)算方式]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交房時間為[交房時間]。交房時，甲方應(yīng)確保房屋符合國家及地方相關(guān)標準，具備入住條件。（二）支付方式1.貨幣補償支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。乙方騰空并交付拆遷標的物后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價預(yù)付款（如有），即人民幣[x]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時，雙方按照本協(xié)議約定結(jié)算房屋差價，多退少補。四、拆遷期限及搬遷期限（一）拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始進行拆遷工作，并在[拆遷期限截止日期]前完成全部拆遷工作。（二）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空并交付拆遷標的物。乙方應(yīng)自行負責將房屋內(nèi)的物品搬移至安全地點，在搬遷過程中應(yīng)注意保護物品安全，避免造成損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準支付拆遷補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償費用總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付拆遷標的物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在搬遷過程中故意損壞拆遷標的物或附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或照價賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在拆遷工作完成前，若出現(xiàn)不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方互不承擔違約責任，但甲方應(yīng)按照已完成的拆遷工作比例向乙方支付相應(yīng)的拆遷補償費用。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方變更通知送達地址的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方發(fā)送通知的，自通知發(fā)出之日起[x]日后，即視為送達。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________