租賃合同補簽協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關于[標的物具體名稱]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現因[補簽協議的原因說明]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就原租賃合同的相關事宜達成如下補簽協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[租賃物具體地址]，面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/場地等具體類型]出租給乙方使用。該租賃物的建筑結構為[具體結構類型]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電設施、消防設施、電梯等]。租賃物的用途為[明確約定的用途，如商業經營、辦公、居住等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。2.服務內容（如有）若涉及相關服務，詳細說明服務內容，例如甲方為乙方提供[具體服務項目，如物業管理服務，包括安保、保潔、綠化等方面的具體標準和范圍]。二、租賃期限1.本補簽協議所涉及的租賃期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[x]個月/年。該期限與原租賃合同約定的租賃期限相銜接，共同構成完整的租賃期間。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該租賃物，應提前[x]個月通知乙方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商一致，本租賃期間的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準的調整按照原租賃合同約定執行，即每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定，但調整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在約定的支付時間前往甲方指定地點以現金形式支付租金。甲方收到租金后應出具收款收據。3.逾期支付責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃物剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。四、押金1.乙方應在本補簽協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金的作用在于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，按時足額支付租金及相關費用，以及在租賃期滿或協議提前解除時，乙方能夠完好交還租賃物。2.租賃期滿或本協議提前解除且乙方按照約定交還租賃物并結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或對租賃物造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額用于賠償或支付違約金，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他相關費用。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，甲方有權根據國家法律法規及政策規定，對租賃物進行必要的維護、修繕，但應提前通知乙方。若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權采取催款措施，并按照本協議約定收取違約金。在租賃期滿或本協議提前解除時，甲方有權收回租賃物，并對租賃物的狀況進行檢查驗收。若發現租賃物存在損壞，有權要求乙方進行修復或賠償。2.義務甲方應按照本協議約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途和使用條件。甲方應負責租賃物的主體結構及主要設施設備的維修保養，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致租賃物無法正常使用的，甲方應承擔相應的維修責任及給乙方造成的損失。甲方應尊重乙方對租賃物的合法使用權益，不得無故干涉乙方的正常經營活動或使用行為。甲方應按照國家法律法規及政策規定，履行租賃物相關的納稅義務。在租賃期間，若因甲方原因導致乙方無法繼續使用租賃物，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付賠償金，并協助乙方尋找替代場地，由此產生的合理費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃物，并在租賃期間享有租賃物的占有、使用和收益權。乙方有權要求甲方按照本協議約定對租賃物進行維修保養，確保租賃物的正常使用。在租賃期間，若因乙方自身原因需要對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規及安全要求，費用由乙方自行承擔。裝修或改造完成后，乙方有權在租賃期間內使用，但租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照甲方要求恢復租賃物原狀或向甲方支付相應的恢復費用。乙方有權在租賃物內開展合法的經營活動或居住等，但應遵守國家法律法規及相關政策規定，以及本協議約定的用途和使用規范。若甲方違反本協議約定，影響乙方正常使用租賃物或損害乙方合法權益的，乙方有權要求甲方改正或承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或損壞租賃物的設施設備。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，在租賃物內開展合法合規的經營活動或居住等。不得利用租賃物從事違法犯罪活動，否則甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方應負責租賃物內部的日常衛生清潔及設施設備的保管維護，確保租賃物的整潔和安全。在租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照約定的時間和方式交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設施設備完好無損。若存在損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。乙方應配合甲方對租賃物進行必要的檢查、維修及保養工作，并提供必要的協助。六、維修與保養1.甲方維修義務對于租賃物的主體結構及主要設施設備（如房屋建筑結構、水電線路、消防設施、電梯等），甲方應承擔維修保養責任，確保其正常運行和使用安全。甲方應定期對上述設施設備進行檢查維護，及時發現并處理潛在的安全隱患和故障問題。在租賃期間，若因甲方維修不及時或不當導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因無法正常經營或居住而遭受的直接經濟損失、乙方為減少損失而采取的合理措施所產生的費用等。2.乙方通知義務乙方在使用租賃物過程中發現設施設備存在故障或損壞時，應及時通知甲方。通知方式可采用書面通知（包括但不限于信件、電子郵件、傳真等）或電話通知，并詳細說明故障或損壞的情況。3.乙方維修責任對于租賃物內部的非主體結構及設施設備（如門窗、燈具、衛生潔具等），乙方應負責日常的維修保養。若因乙方使用不當或故意損壞導致需要維修的，乙方應自行承擔維修費用。乙方在進行維修時，應選擇具有相應資質的維修單位或人員進行操作，確保維修質量和安全。維修工作應符合相關法律法規及安全標準要求，不得因維修行為給租賃物或第三方造成損害。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將租賃物交付乙方使用，或交付的租賃物不符合約定的用途和使用條件，甲方應按照租賃物租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔乙方的直接經濟損失，并按照租賃物租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除租賃合同，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期限的租金及押金。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常經營活動或使用行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃物剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變租賃物的結構、用途或損壞租賃物的設施設備，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的維修、賠償費用。若乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付賠償金。若乙方利用租賃物從事違法犯罪活動，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，同時乙方應按照租賃物剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式交還租賃物，每逾期一日，應按照租賃物租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金，同時乙方應按照租賃物剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補簽協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生