房屋交付協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已依法取得位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[總樓層數(shù)]。該房屋規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備甲方交付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€電視等配套設(shè)施，以及室內(nèi)裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。上述附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并向乙方提供相關(guān)證明文件，確保交易的合法性和真實(shí)性。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，按照約定的交付條件將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)證書。交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，明確房屋質(zhì)量狀況和使用注意事項(xiàng)。對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、整改，確保交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。如實(shí)告知乙方房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，如有隱瞞或不實(shí)告知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在房屋交付時(shí)，按照約定接受房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、交付時(shí)間和地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為該房屋所在地，即[房屋具體地址]。四、交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得了《竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€電視等配套設(shè)施已接通并能正常使用。3.房屋的室內(nèi)裝修符合本協(xié)議附件二《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》的約定。4.甲方已按照本協(xié)議約定完成了房屋附屬設(shè)施設(shè)備的安裝和調(diào)試，且能正常運(yùn)行。五、交付程序1.在交付期限屆滿前，甲方應(yīng)書面通知乙方交付房屋的具體時(shí)間和地點(diǎn)，并告知乙方應(yīng)攜帶的相關(guān)證件和資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋的面積、戶型、裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.如查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上注明，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過[x]個(gè)工作日。4.經(jīng)雙方共同查驗(yàn)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合交付條件的，乙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若甲方隱瞞或不實(shí)告知乙方房屋的有關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過房屋總價(jià)款的[x]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時(shí)無故拒絕接受房屋或不簽署房屋交接單，視為乙方已接受房屋，甲方不再承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》、附件二《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋