預售房屋合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方預售房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方預售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業/辦公等]用途，屬[框架/磚混等]結構，建筑層數為[x]層，乙方所購房屋位于第[x]層，建筑面積共[x]平方米，其中套內建筑面積[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[x]平方米（以上面積以最終產權登記面積為準）。2.房屋戶型該房屋戶型為[具體戶型圖名稱]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好，格局合理。3.配套設施甲方承諾該房屋所在小區具備以下配套設施：交通設施：小區周邊有多條公交線路經過，距離最近的公交站點為[站點名稱]，約[x]米。同時，規劃中的地鐵[具體線路]站點距離小區約[x]米，預計[開通時間]開通。教育設施：小區配套有[幼兒園名稱]，為業主提供優質的學前教育服務。周邊還有[小學名稱]、[中學名稱]等學校，滿足業主子女的義務教育需求。商業設施：小區附近有[商場名稱]、[超市名稱]等大型商業綜合體，步行距離約[x]米，可滿足業主日常購物、休閑娛樂等需求。醫療設施：距離小區約[x]米處有[醫院名稱]，為業主提供便捷的醫療保障。休閑設施：小區內設有景觀花園、健身廣場、兒童游樂區等休閑娛樂設施，為業主提供舒適的居住環境。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合相關法律法規及本合同約定的情況下，對預售房屋進行合理規劃、建設和調整。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋預售相關資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等。按照合同約定的時間、質量標準進行房屋建設，確保房屋符合國家及地方相關規范和標準。在房屋交付前，將房屋的建設進展情況及時告知乙方，并按照合同約定的交付條件進行房屋交付。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。對房屋質量承擔保修責任，在保修期限和范圍內，對房屋出現的質量問題及時進行維修。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關配套設施。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對房屋的規劃、設計等有知情權，有權對不合理的規劃、設計提出意見和建議。2.義務按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關資料，配合甲方辦理房屋預售及產權登記等手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現質量問題或其他不符合約定的情況，應及時通知甲方。遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總房價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內，支付剩余購房款的[x]%，即人民幣[x]元。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關貸款手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款人民幣[x]元由銀行直接發放至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋經綜合驗收合格，各項配套設施達到本合同約定的標準。3.交付手續房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知之日起[x]日內，到甲方指定地點辦理房屋交付手續。辦理交付手續時，乙方應按照合同約定對房屋進行驗收，如發現質量問題或其他不符合約定的情況，應在驗收記錄中注明，并要求甲方限期整改。甲方應在整改期限屆滿后及時通知乙方再次驗收，直至房屋符合交付條件。乙方無正當理由拒絕接收房屋的，自書面交付通知確定的交付之日起，視為甲方已將房屋交付給乙方，乙方應承擔該房屋的物業管理費等相關費用。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.登記費用辦理房屋產權登記所需的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[x]日內，退還乙方已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[x]日內，退還乙方已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方無正當理由拒絕接收房屋或不配合辦理房屋交付手續，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件