租賃學校校區合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有學校校區一處，愿意出租給乙方使用；乙方因辦學等需求，有意承租甲方的學校校區。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方學校校區事宜達成如下協議：一、租賃校區的具體描述1.校區位置：該校區位于[具體地址]，校區占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。校區內包括教學樓[x]棟，面積為[x]平方米；辦公樓[x]棟，面積為[x]平方米；學生宿舍[x]棟，面積為[x]平方米；食堂[x]個，面積為[x]平方米；操場[x]個，面積為[x]平方米，以及其他附屬設施。2.校區設施設備：校區內現有教學設備，如多媒體教室設備、實驗室儀器設備等；辦公設備，如辦公桌椅、電腦等；生活設施，如學生宿舍床鋪、食堂餐飲設備等，具體設備清單詳見本協議附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還校區。乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租賃期內第一年租金，乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付給甲方。此后，乙方應在每年租賃期開始前[x]個月向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。四、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還校區之日起[x]日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及保證金。有權對乙方使用校區的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議。在租賃期內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回校區，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務應保證校區的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用校區進行辦學等活動。負責校區的維修保養工作，確保校區的房屋、設施設備等處于正常使用狀態，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協助乙方辦理與校區租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回校區。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用校區及其附屬設施設備。在租賃期內，有權根據自身辦學需求對校區進行合理裝修，但裝修方案應提前報甲方備案，且不得損害校區原有結構及設施設備。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，但甲方同意的除外。有權自主開展辦學活動，但應遵守法律法規及教育主管部門的相關規定。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及保證金。應按照本協議約定的用途使用校區，不得擅自改變校區用途或轉租給第三方。如需改變校區用途或轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責校區內的安全保衛工作，配備必要的安全設施設備，確保師生及校區財產安全。如因乙方原因導致校區發生安全事故，乙方應承擔全部責任。愛護校區及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意損壞的，應負責修復或賠償。按照國家法律法規及教育主管部門的要求開展辦學活動，接受甲方及相關部門的監督檢查。如因乙方辦學行為違反法律法規或教育主管部門規定，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。在租賃期內，應按照國家規定繳納與辦學相關的各項稅費。租賃期滿或本協議提前解除后，應如期交還校區，并保證校區及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。六、校區的維修與保養1.甲方維修義務對于校區的主體結構、基礎工程等重大質量問題，甲方應負責及時維修。在租賃期內，甲方應定期對校區的房屋、設施設備等進行檢查，發現問題及時維修。2.乙方維修義務乙方在使用校區過程中，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并負責日常的小修小補。因乙方使用不當或故意損壞的設施設備，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。3.維修費用承擔屬于甲方維修義務范圍內的費用，由甲方承擔。屬于乙方維修義務范圍內的費用，由乙方承擔。因不可抗力等原因導致的設施設備損壞，維修費用根據實際情況由雙方協商分擔。七、水電費及其他費用1.乙方在租賃期內使用校區產生的水電費、物業費等費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.如乙方逾期繳納水電費及其他費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用校區的，應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經濟損失的，還應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提高租金或提前收回校區，應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及保證金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，乙方還應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金導致甲方經濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自改變校區用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，乙方還應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途或轉租行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。如乙方未按照本協議約定愛護校區及其附屬設施設備，或因乙方原因導致校區發生安全事故等，乙方應負責修復或賠償，并承擔相應的法律責任。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方逾期交還校區，每逾期一日，應按照當年租金的[x‰]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還校區給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。協商解除協議的，雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定辦理相關手續。2.如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.如一方出現本協議約定的違約行為，另一方有權解除本協議，并按照本協議約定追究違約方的違約責任。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_____