簽轉協議租賃合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與[原出租方姓名/名稱]（以下簡稱"原出租方"）簽訂了關于位于[租賃物具體地址]，面積為[x]平方米的租賃協議（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方欲將其在原租賃合同中的權利義務一并轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下簽轉協議租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃物位置及面積：租賃物位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體范圍以原租賃合同所附的租賃物平面圖為準。該租賃物現狀為[描述租賃物現有狀況，如已裝修為[具體裝修情況]等]。2.租賃用途：乙方租賃該租賃物的用途為[明確約定的用途，如商業經營、辦公等]，未經甲方書面同意及原出租方書面許可，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設施：原出租方為租賃物提供的配套設施包括但不限于[列舉各項配套設施，如水電供應系統、消防設施、電梯等]，乙方有權在租賃期限內正常使用這些配套設施，但應合理使用并承擔相應的維護責任。二、權利與義務的轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于租賃物的使用權、收益權等。甲方應向乙方如實披露原租賃合同的各項條款、租賃物的實際狀況以及與租賃相關的所有信息。甲方負責協助乙方與原出租方辦理租賃合同主體變更手續，確保乙方順利承接租賃關系。辦理變更手續所需的費用由[明確由哪一方承擔]承擔。自本協議生效之日起，甲方不再承擔原租賃合同中約定的任何義務，但應配合乙方處理與原租賃合同相關的遺留問題。2.乙方權利義務乙方應按照本協議及原租賃合同的約定，按時足額向原出租方支付租金及其他費用。乙方應按照原租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構或用途，如有需要進行裝修、改造等，應事先取得原出租方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。乙方應承擔租賃期間租賃物的維修、保養責任，但屬于原出租方應承擔維修責任的情形除外。乙方應合理使用租賃物及配套設施，如因乙方使用不當造成租賃物或配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守原租賃合同中關于租賃物使用、安全、環保等方面的各項規定，以及國家和地方相關法律法規的要求，確保租賃活動合法合規進行。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照原租賃合同約定的租金標準向原出租方支付租金，即每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，按照原租賃合同約定的調整方式執行。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至原出租方指定的銀行賬戶]。3.押金：乙方應按照原租賃合同約定向原出租方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照原租賃合同約定履行完畢相關義務，原出租方應在[具體退還期限]內將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.本協議簽轉后，乙方承繼原租賃合同的租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知原出租方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租協議。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議及原租賃合同的約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向原出租方支付違約金。逾期超過[x]日的，原出租方有權解除原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。若乙方擅自改變租賃用途或對租賃物進行裝修、改造等未取得原出租方書面同意的，原出租方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可解除原租賃合同，乙方應按照原租賃合同約定的租金標準的[x%]向原出租方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定履行租賃物的維修、保養責任，導致租賃物或配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給原出租方或第三方造成的損失。若乙方違反原租賃合同或本協議中關于租賃物使用、安全、環保等方面的規定，導致原出租方遭受處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未如實披露原租賃合同的相關信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理租賃合同主體變更手續，導致乙方無法順利承接租賃關系，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照原租賃合同約定租金標準的[x%]向乙方支付違約金。3.違約賠償范圍：違約方應賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，報原出租方備案一份，具有同等法律效力。2.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。經雙方協商一致，可以解除本協議。3.通知與送達：雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效送達地址。任何一方如有變更，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方送達的通知、文件等，自送達之日起生效。如通過郵寄方式送達，以郵件簽收之日視為送達；如通過傳真方式送達，以傳真成功發送之日視為送達；如通過專人送達，以送達人簽收之日視為送達。甲方（簽字/蓋章）：________________