民房拆房合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有民房拆除需求，乙方具備相關拆房資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除民房事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況甲方委托乙方拆除的民房位于__________________（詳細地址），房屋建筑面積為______平方米，結構為______（如磚混結構、磚木結構等），層數為______層。房屋內物品情況：______（詳細說明屋內是否有家具、電器、裝修材料等及具體狀況）。2.拆除范圍乙方需拆除的范圍包括但不限于上述民房的主體建筑、附屬設施（如圍墻、車庫、棚子等），并負責將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的拆房工作進度及質量，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行拆房作業。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保乙方了解房屋的具體情況。協助乙方辦理拆房過程中所需的相關手續，并承擔因辦理手續產生的費用（如政府部門收取的行政規費等）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在乙方拆房作業期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入拆除現場、提供臨時水電接入等。負責協調處理拆房過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保拆房工作順利進行。如因甲方原因導致拆房工作受阻或出現糾紛，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取拆除費用。根據拆房工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務具備從事拆房作業所需的合法資質和許可證，并向甲方提供相關證明文件復印件。制定詳細的拆房施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環保措施等，經甲方書面同意后實施。組織專業的施工隊伍進行拆房作業，施工人員應具備相應的從業資格和技能，并遵守國家法律法規及行業規范。在拆房作業前，對施工現場及周邊環境進行勘查，設置明顯的警示標志，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、承擔法律責任等。按照環保要求進行拆房作業，采取有效的降塵、降噪、廢水處理等措施，減少對周邊環境的污染。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理，按照甲方指定的地點分類堆放，并在拆房工作結束后______日內清理完畢。如因乙方環保措施不到位導致被相關部門處罰，由乙方承擔全部責任及罰款費用。在拆房作業過程中，保護好施工現場及周邊的公共設施、樹木、花草等，如有損壞，應負責修復或賠償。定期向甲方匯報拆房工作進度，接受甲方的監督和檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應及時整改。拆房工作完成后，向甲方提交拆房工作驗收報告，經甲方驗收合格后，雙方辦理相關結算手續。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用雙方約定拆除費用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為包干價，包含拆除房屋的全部費用，包括但不限于拆除工程費、建筑垃圾清理費、運輸費、安全措施費、環保措施費、乙方的管理費及利潤等，除本合同約定的調整情況外，不再另行計費。2.支付方式合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付拆除費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。拆房工作完成______%時，甲方向乙方支付拆除費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。拆房工作全部完成，經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本合同約定的拆房工期自合同簽訂且甲方支付預付款之日起______日內完成。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷政策調整等）導致拆房工作無法正常進行的。甲方原因導致拆房工作延誤的，如甲方未能按時提供相關資料、未能協調好周邊關系等。因第三方原因導致拆房工作受阻的，如周邊鄰居提出不合理訴求等。乙方應在上述情況發生后______日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家及地方現行的拆房工程質量驗收規范和標準進行施工，確保拆房工作質量達到合格標準。拆除后的場地應平整，無殘留建筑垃圾、建筑物基礎等障礙物。2.驗收拆房過程中，甲方有權隨時對拆房工作進行檢查和監督，乙方應積極配合。拆房工作完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請，甲方應在收到申請后______日內組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求在______日內進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。如乙方未在規定時間內完成整改或經整改后仍不符合驗收標準，甲方有權扣除相應的拆除費用，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。若甲方未履行本合同約定的協助義務，導致乙方拆房工作延誤或出現糾紛，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間完成拆房工作，每逾期一日，應按照拆除費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆除費用的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拆房工作質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工或經返工后仍不符合標準，甲方有權扣除相應的拆除費用，并要求乙方按照拆除費用的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未履行本合同約定的安全、環保等義務，導致發生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、承擔法律責任等，同時乙方應按照拆除費用的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自將拆房工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆除費用的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙