租賃合同協議書廠房?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租賃該廠房用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。廠房的具體范圍以雙方現場確認并在本合同附件中附圖所示為準。廠房內的附屬設施包括但不限于水電設施、消防設施、通風設備、電梯（如有）等，其現狀以交付時的實際情況為準。2.廠房用途乙方租賃該廠房僅用于[明確的使用用途，如生產加工、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.交付狀態甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將符合本合同約定的廠房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交付清單。交付清單應詳細記錄廠房及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.續租租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]日向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應另行簽訂續租合同，續租租金及其他條款可參照本合同執行，但雙方另有約定的除外。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本合同簽訂之日起每[x]年/月/日調整一次，調整幅度為[x]%。2.租金支付方式乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還廠房及附屬設施后的[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對廠房的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定的時間和標準將廠房及附屬設施交付給乙方，并保證其符合安全使用要求。負責對廠房的主體結構、屋頂、外墻等進行定期檢查和維護，確保其安全性能。如因甲方原因導致廠房出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與租賃廠房相關的手續，如消防驗收、環保審批等，但費用由乙方承擔。未經乙方書面同意，不得擅自進入租賃廠房，但因維修、檢查等合理原因除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用廠房及附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定的用途使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行轉租、轉借等行為。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。負責租賃廠房及附屬設施的日常維修、保養和管理，確保其正常使用。如因乙方原因導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。如因乙方經營活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應按照甲方要求的時間和標準交還廠房及附屬設施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還的，每逾期一日應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定承擔。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，并在收到繳費通知后的[x]日內支付給甲方。甲方有權代收代繳水電費，乙方應予以配合。3.物業管理費：如該廠房所在區域有物業管理公司提供服務，乙方應按照物業管理公司的規定繳納物業管理費。4.廠房維修費用：除因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔外，其他因乙方使用或管理不善導致的維修費用由乙方承擔。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用廠房而產生的其他費用，如稅費、環保費用、消防費用等，均由乙方承擔。六、廠房維修與保養1.甲方維修義務甲方應定期對廠房的主體結構、屋頂、外墻等進行檢查和維護，確保其安全性能。如發現問題，應及時進行維修。在租賃期限內，因不可抗力或其他不可歸責于乙方的原因導致廠房損壞的，甲方應負責及時維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務乙方應負責租賃廠房及附屬設施的日常維修、保養和管理，確保其正常使用。如發現問題，應及時通知甲方，并在甲方同意后進行維修。乙方因使用或管理不善導致廠房及附屬設施損壞的，應承擔維修費用及賠償責任。如乙方未及時維修，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將廠房及附屬設施交付給乙方，每逾期一日應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自進入租賃廠房，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的用途使用廠房及附屬設施，或擅自改變其用途、進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還廠房及附屬設施，同時按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還廠房及附屬設施，同時按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定的時間和標準交還廠房及附屬設施，每逾期一日應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方因使用或管理不善導致廠房及附屬設施損壞，未按照本合同約定承擔維修費用及賠償責任的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。八、合同解除1.協商解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.法定解除如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限屆滿前，如因乙方原因導致廠房無法正常使用或存在安全隱患，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙