樓上滲水協議合同?甲方（樓上業主）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（樓下業主）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方房屋出現滲水問題，對乙方房屋造成了損害，為明確雙方權利義務，妥善解決相關事宜，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.滲水情況甲方房屋[具體房間或部位]出現滲水現象，導致乙方房屋對應位置的天花板、墻面等部位出現水漬、發霉、脫落等損壞情況。乙方房屋受損具體情況如下：天花板：[詳細描述受損范圍、程度，如"主臥天花板約3平方米范圍內出現水漬，水漬顏色呈黃褐色，部分墻皮開始脫落"]墻面：[次臥墻面有一條約1.5米長的裂縫，周邊墻面有明顯水漬，水漬面積約0.8平方米，墻面局部發霉"]2.維修范圍甲方負責對其房屋滲水部位進行維修，維修范圍包括但不限于查找滲水原因、修復滲漏點、對乙方房屋受損的天花板、墻面等部位進行修復，使其恢復到受損前的狀態。3.維修標準對于天花板和墻面的修復，應使用符合國家標準的環保材料，確保修復后的表面平整、色澤一致，無明顯修補痕跡。維修后應進行至少[x]天的防水測試，確保不再出現滲水現象。如在測試期間發現仍有滲水問題，甲方應重新進行維修，直至完全解決。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供必要的協助，以便順利進行維修工作，如允許甲方進入乙方房屋查看受損情況等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權暫停維修工作，并要求乙方承擔相應責任。2.義務承擔因房屋滲水對乙方造成損害的全部賠償責任，包括但不限于乙方房屋修復費用、因滲水導致的物品損壞賠償、乙方因房屋無法正常使用而產生的合理損失等。負責聯系專業的維修人員，制定合理的維修方案，并按照維修標準和約定時間進行維修。維修過程中應采取必要的防護措施，盡量減少對乙方日常生活的影響。維修完成后，應及時通知乙方進行驗收，并提供維修記錄和相關憑證。對維修后的房屋質量負責，在保修期內（自維修完成之日起[x]個月），如因維修質量問題導致再次出現滲水，應免費進行修復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時、有效地進行維修，確保乙方房屋恢復原狀。在甲方維修過程中，有權對維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。因甲方滲水行為遭受損失的，有權要求甲方按照本協議約定進行賠償。2.義務為甲方維修工作提供必要的協助，如在合理時間內允許甲方進入乙方房屋查看受損情況、提供相關物品存放空間等。按照本協議約定的時間和方式支付相關費用（如有）。對甲方維修后的房屋進行驗收，如發現維修不符合約定標準，應及時通知甲方返工。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商一致，本次維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、防水測試費用以及因維修給乙方造成的合理損失賠償等全部費用。2.維修費用的計算依據為雙方認可的維修方案以及市場同類維修項目的合理價格。如有需要，雙方可共同委托有資質的第三方評估機構對維修費用進行評估，評估費用由責任方承擔。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。預付款用于甲方購買維修所需材料及安排維修人員等前期準備工作。2.維修工作完成并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在乙方支付剩余款項前提供正規有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準進行維修，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方維修質量問題導致在保修期內再次出現滲水，甲方應在接到乙方通知后[x]天內免費重新進行維修。若甲方未及時維修，乙方有權自行委托他人維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應按照本次維修費用的[x]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本協議其他約定的，應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付預付款或剩余維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.乙方違反本協議其他約定，導致甲方無法正常進行維修工作或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：__