租商業協議合同?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[詳細地址]的商業用房（以下簡稱"該房屋"）用于商業經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋用途為[商業用途具體描述，如商業零售、餐飲等]。2.附屬設施設備：甲方提供給乙方使用的附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備清單，如電梯、消防設施、空調系統等]，乙方應負責合理使用并妥善保管，租賃期滿后應保持設施設備完好。關于附屬設施設備的維修、保養責任：日常的維護保養工作由乙方負責，若出現故障或損壞需要維修，屬于乙方使用不當造成的，由乙方承擔維修費用；屬于自然損耗或本身質量問題的，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。對于緊急情況危及房屋使用安全或人員安全的，乙方有權先行采取必要措施進行維修，費用由甲方承擔。3.配套服務：甲方應向乙方提供的配套服務包括但不限于：[列舉配套服務內容，如物業管理服務、停車位提供等]。物業管理服務標準：按照[具體物業管理服務標準說明，如保潔服務每日一次、安保服務24小時值班等]執行。物業管理費用由[承擔方，如乙方承擔]，費用標準為每月每平方米[x]元，乙方應于每月[具體繳費日期]前向甲方指定賬戶支付當月物業管理費用。停車位提供：甲方提供[x]個停車位供乙方使用，其中[地面停車位數量]個地面停車位，[地下停車位數量]個地下停車位。停車位使用費用包含在租金內，乙方無需另行支付。但乙方應遵守甲方制定的停車管理規定，不得隨意占用他人停車位或妨礙其他車輛正常通行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金每年按照[x]%的標準遞增，具體遞增時間為每[x]年遞增一次。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對該房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證該房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，具備合法的出租手續，且不存在任何權利瑕疵。甲方應按照本合同約定提供配套服務，確保乙方能夠正常使用該房屋進行商業經營。租賃期間，甲方如需對該房屋進行改建、擴建或裝修等，應提前通知乙方，并經乙方書面同意。因甲方的改建、擴建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備，并享受甲方提供的配套服務。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對該房屋進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規及甲方的要求辦理審批手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，應無償歸甲方所有。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結構及附屬設施設備。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在該房屋內從事違法違規活動。乙方應按照甲方要求及時繳納物業管理費用及其他相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該房屋及附屬設施設備，并保持房屋及設施設備完好。乙方應負責清理房屋內的物品，若逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供該房屋及附屬設施設備，或提供的配套服務不符合約定，導致乙方無法正常使用該房屋進行商業經營的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及附屬設施設備或在房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人或與他人合作經營的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期交還該房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）