房屋地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋地契（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），現(xiàn)甲方有意將該房屋地契轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋地契轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋地契信息該房屋地契所對(duì)應(yīng)的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[x]平方米，地號(hào)為[具體地號(hào)]。房屋地契上登記的房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[具體用途]。房屋地契包含的附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、花園等，并說(shuō)明相關(guān)權(quán)益，如土地使用年限剩余[x]年等]2.房屋現(xiàn)狀房屋目前的使用狀況為[自住/出租/閑置等]。房屋的裝修情況：[描述裝修程度及風(fēng)格，如精裝修，包含地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)施等具體情況]房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[若存在，詳細(xì)說(shuō)明相關(guān)情況及處理方式]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋地契轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理房屋地契過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在房屋地契過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益完全交付給乙方后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋地契真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋地契的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門(mén)的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋地契過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋地契及相關(guān)資料，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋地契。在房屋地契過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)權(quán)益完全交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、地契原件、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清證明等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋地契過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房屋地契過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋地契過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門(mén)的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋地契過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分房屋及相關(guān)權(quán)益。在接收房屋及相關(guān)權(quán)益時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋地契的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及行政部門(mén)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、房屋交付1.在房屋地契過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。2.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等與本協(xié)議約定一致，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或修復(fù)。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋地契過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方交付的房屋及相關(guān)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。如甲方擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋地契，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自處分房屋及相關(guān)權(quán)益，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中不配合或提供虛假資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______