租牛圈合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[牛圈具體地址]的牛圈一處，乙方因養(yǎng)殖需要，有意租賃該牛圈，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.牛圈位置及面積甲方出租給乙方的牛圈位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。牛圈內(nèi)設(shè)施包括但不限于牛舍[具體數(shù)量]間、草料儲(chǔ)存間[具體數(shù)量]間、飲水設(shè)施[詳細(xì)描述]、通風(fēng)設(shè)備[詳細(xì)描述]等。2.牛圈現(xiàn)狀該牛圈目前處于[閑置/已部分使用]狀態(tài)，牛舍內(nèi)部地面平整，墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，具備基本的養(yǎng)殖條件。乙方在租賃前已對(duì)牛圈現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)該牛圈符合其養(yǎng)殖需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還牛圈。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方可另行協(xié)商租金及其他租賃條款，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致成本顯著增加時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且牛圈設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還牛圈后的[x]天內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)牛圈的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害牛圈設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因需要提前收回牛圈，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證牛圈產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用牛圈。負(fù)責(zé)牛圈的基本維護(hù)和修繕，確保牛圈設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。如遇牛圈主體結(jié)構(gòu)損壞或其他重大故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用牛圈進(jìn)行合法的養(yǎng)殖活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用牛圈及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變牛圈結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)牛圈進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)施，須事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)牛圈內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理糞便、雜物等，保持牛圈整潔。妥善保管牛圈設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)養(yǎng)殖的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е屡ＨΤ霈F(xiàn)安全事故或給第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修牛圈、擅自提前收回牛圈等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變牛圈結(jié)構(gòu)或用途、損壞牛圈設(shè)施設(shè)備、拖欠水電費(fèi)或其他費(fèi)用、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空牛圈，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙