物業合同解除協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《物業服務合同》（以下簡稱"原合同"），就甲方位于[物業地址]的物業提供服務事宜進行了約定。現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，并達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況本協議所涉及的物業位于[物業詳細地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體物業類型，如住宅、商業等]，物業用途為[居住、辦公等]。該物業配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車位、電梯、綠化景觀等]。2.物業服務內容原合同約定乙方為甲方提供的物業服務內容包括但不限于：物業共用部位的維修、養護和管理，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。環境衛生管理，包括物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通等。公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理，包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，但不包括業主人身、財產保險及保管責任。裝飾裝修管理服務，對業主或物業使用人的裝飾裝修活動進行監督管理。物業檔案資料管理，建立和保管物業檔案資料，包括物業竣工驗收資料、業主資料、維修記錄等。二、合同解除原因經雙方協商一致，同意解除原合同，原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如雙方友好協商變更合作模式、甲方對物業服務不滿意且乙方無法達到合同要求等]三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式完成物業交接工作。有權對乙方在交接過程中的工作進行監督和檢查，確保交接工作符合法律法規及本協議的要求。在乙方完成交接工作后，有權要求乙方提供與物業相關的各類資料和文件，包括但不限于物業維修記錄、業主信息、設施設備檔案等。義務按照本協議約定向乙方支付截至合同解除日應支付的物業服務費用及其他相關費用。協助乙方辦理物業交接手續，提供必要的便利條件，如允許乙方進入物業區域進行盤點、檢查等。對乙方在交接過程中提出的合理要求給予積極回應和配合。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定支付相應的費用。在辦理物業交接手續過程中，有權要求甲方提供相關資料和協助。按照本協議約定的方式和時間完成物業交接工作后，有權要求甲方簽署交接確認文件。義務按照本協議約定的時間和標準完成物業交接工作，確保物業及相關設施設備完好、正常運行，資料完整無誤。在交接前，妥善保管物業及相關設施設備，不得擅自損壞或處置。負責清理物業區域內的環境衛生，確保交接時物業區域整潔。向甲方提供與物業相關的各類資料和文件，包括但不限于物業維修記錄、業主信息、設施設備檔案等，資料應真實、完整、有效。協助甲方與新的物業服務企業或其他相關方辦理交接手續（如需要）。四、物業交接1.交接時間雙方約定于[交接日期]進行物業交接工作，乙方應在該日期前完成各項準備工作，確保交接工作順利進行。2.交接內容物業共用部位及設施設備乙方應將物業共用部位及設施設備的現狀進行詳細盤點和記錄，包括建筑物外觀、內部結構、電梯運行情況、消防設施設備、供電供水系統、排水系統等。提供設施設備的維修保養記錄、使用說明書、操作手冊等相關資料。確保設施設備正常運行，能夠滿足甲方及物業使用人的基本需求。如有需要維修或更換的部件，應明確告知甲方，并提供相應的解決方案。環境衛生對物業區域內的公共區域進行全面清潔，包括樓道、電梯轎廂、停車場、綠化帶等，清除各類垃圾和雜物。確保垃圾收集設施完好，垃圾清理工作及時、規范，避免出現垃圾堆積現象。對物業區域內的排水系統進行疏通，確保排水暢通，無積水現象。物業檔案資料向甲方移交物業檔案資料，包括但不限于業主信息資料（姓名、聯系方式、房屋面積、戶型等）、物業竣工驗收資料、維修記錄、設施設備檔案、物業服務合同及相關協議等。檔案資料應按照類別進行整理，編制詳細的清單，并由雙方簽字確認。其他事項乙方應將物業區域內的鑰匙（包括房屋鑰匙、設施設備機房鑰匙等）全部移交給甲方，并進行詳細登記。結清物業區域內的水電費、物業費等各項費用，提供費用清單及繳費憑證。告知甲方物業區域內存在的問題及注意事項，如設施設備的潛在風險、維修計劃等。3.交接方式雙方共同組成交接小組，對上述交接內容進行逐一核對和確認。交接過程中，乙方應安排專業人員進行現場講解和操作演示，確保甲方能夠清楚了解物業及設施設備的情況。交接完成后，雙方簽署《物業交接清單》，作為交接工作完成的依據。五、費用結算1.物業服務費用甲方應向乙方支付截至合同解除日的物業服務費用，費用計算方式為：[詳細說明物業服務費用的計算依據，如按照原合同約定的單價乘以實際服務天數等]，共計人民幣[x]元。甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內將該費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費用除物業服務費用外，甲方如有其他應支付給乙方的費用，如水電費公攤、專項維修資金等，應按照實際發生金額進行結算，并在本協議簽訂后的[x]個工作日內支付完畢。3.費用支付方式甲方通過銀行轉賬方式支付費用，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取進一步的法律措施追討費用，并要求甲方承擔因追討費用而產生的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定的時間和標準完成物業交接工作，每逾期一日，應按照本協議約定的物業服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除相應的違約金，并要求乙方繼續履行交接義務或承擔因交接延誤給甲方造成的損失，包括但不限于另行聘請物業服務企業的費用增加部分等。3.如一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____