物業(yè)合同解除協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），就甲方位于[物業(yè)地址]的物業(yè)提供服務(wù)事宜進(jìn)行了約定。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況本協(xié)議所涉及的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]，物業(yè)用途為[居住、辦公等]。該物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位、電梯、綠化景觀等]。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容原合同約定乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通等。公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理，包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，但不包括業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及保管責(zé)任。裝飾裝修管理服務(wù)，對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。物業(yè)檔案資料管理，建立和保管物業(yè)檔案資料，包括物業(yè)竣工驗(yàn)收資料、業(yè)主資料、維修記錄等。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如雙方友好協(xié)商變更合作模式、甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意且乙方無法達(dá)到合同要求等]三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成物業(yè)交接工作。有權(quán)對(duì)乙方在交接過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保交接工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。在乙方完成交接工作后，有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)相關(guān)的各類資料和文件，包括但不限于物業(yè)維修記錄、業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備檔案等。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付截至合同解除日應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行盤點(diǎn)、檢查等。對(duì)乙方在交接過程中提出的合理要求給予積極回應(yīng)和配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。在辦理物業(yè)交接手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間完成物業(yè)交接工作后，有權(quán)要求甲方簽署交接確認(rèn)文件。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)交接工作，確保物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行，資料完整無誤。在交接前，妥善保管物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或處置。負(fù)責(zé)清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保交接時(shí)物業(yè)區(qū)域整潔。向甲方提供與物業(yè)相關(guān)的各類資料和文件，包括但不限于物業(yè)維修記錄、業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備檔案等，資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。協(xié)助甲方與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他相關(guān)方辦理交接手續(xù)（如需要）。四、物業(yè)交接1.交接時(shí)間雙方約定于[交接日期]進(jìn)行物業(yè)交接工作，乙方應(yīng)在該日期前完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保交接工作順利進(jìn)行。2.交接內(nèi)容物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)將物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)盤點(diǎn)和記錄，包括建筑物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、電梯運(yùn)行情況、消防設(shè)施設(shè)備、供電供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。提供設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄、使用說明書、操作手冊(cè)等相關(guān)資料。確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，能夠滿足甲方及物業(yè)使用人的基本需求。如有需要維修或更換的部件，應(yīng)明確告知甲方，并提供相應(yīng)的解決方案。環(huán)境衛(wèi)生對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行全面清潔，包括樓道、電梯轎廂、停車場(chǎng)、綠化帶等，清除各類垃圾和雜物。確保垃圾收集設(shè)施完好，垃圾清理工作及時(shí)、規(guī)范，避免出現(xiàn)垃圾堆積現(xiàn)象。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通，確保排水暢通，無積水現(xiàn)象。物業(yè)檔案資料向甲方移交物業(yè)檔案資料，包括但不限于業(yè)主信息資料（姓名、聯(lián)系方式、房屋面積、戶型等）、物業(yè)竣工驗(yàn)收資料、維修記錄、設(shè)施設(shè)備檔案、物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議等。檔案資料應(yīng)按照類別進(jìn)行整理，編制詳細(xì)的清單，并由雙方簽字確認(rèn)。其他事項(xiàng)乙方應(yīng)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的鑰匙（包括房屋鑰匙、設(shè)施設(shè)備機(jī)房鑰匙等）全部移交給甲方，并進(jìn)行詳細(xì)登記。結(jié)清物業(yè)區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，提供費(fèi)用清單及繳費(fèi)憑證。告知甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在的問題及注意事項(xiàng)，如設(shè)施設(shè)備的潛在風(fēng)險(xiǎn)、維修計(jì)劃等。3.交接方式雙方共同組成交接小組，對(duì)上述交接內(nèi)容進(jìn)行逐一核對(duì)和確認(rèn)。交接過程中，乙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講解和操作演示，確保甲方能夠清楚了解物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的情況。交接完成后，雙方簽署《物業(yè)交接清單》，作為交接工作完成的依據(jù)。五、費(fèi)用結(jié)算1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付截至合同解除日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，如按照原合同約定的單價(jià)乘以實(shí)際服務(wù)天數(shù)等]，共計(jì)人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將該費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用除物業(yè)服務(wù)費(fèi)用外，甲方如有其他應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，如水電費(fèi)公攤、專項(xiàng)維修資金等，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算，并在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.費(fèi)用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追討費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并要求乙方繼續(xù)履行交接義務(wù)或承擔(dān)因交接延誤給甲方造成的損失，包括但不限于另行聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用增加部分等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____