房屋合同補償協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方與[房屋原所有人姓名]于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了關于位于[房屋詳細地址]房屋的買賣合同（合同編號：[房屋買賣合同編號]），現因[具體原因]，經雙方友好協商，就該房屋相關事宜達成如下補償協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、廚衛設施等]。2.房屋相關權益該房屋所占用的土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋已取得的產權證書編號為[證書編號]，產權登記人為[房屋原所有人姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付補償款。對本協議的履行情況進行監督檢查。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于產權過戶手續、物業交接手續等。在辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。確保該房屋不存在任何糾紛或權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定履行協助義務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，享有該房屋的相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付補償款。配合甲方辦理與該房屋相關的手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收房屋后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、補償款及支付方式1.補償款金額乙方應向甲方支付的補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付補償款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完房屋產權過戶手續后的[x]個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。3.收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、產權過戶及相關手續辦理1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.手續辦理費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。除稅費外的其他辦理手續所需費用，由[具體承擔方]承擔。五、房屋交付1.交付時間在乙方支付完全部補償款且辦理完房屋產權過戶手續后的[x]個工作日內，甲方將房屋交付給乙方。2.交付標準甲方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實告知房屋情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時取得房屋產權或遭受其他損失的，每逾期一日，甲方應按照補償款總額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付補償款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應按照補償款總額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____