預(yù)定合同和認(rèn)購(gòu)協(xié)議?甲方（預(yù)定方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意愿預(yù)定乙方提供的標(biāo)的物或服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下預(yù)定合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋（若標(biāo)的物為房屋）1.房屋位置：位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公攤建筑面積______平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、規(guī)格等]。（二）商鋪（若標(biāo)的物為商鋪）1.商鋪位置：位于[具體商業(yè)街名稱及門牌號(hào)]。2.商鋪建筑面積：______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公攤建筑面積______平方米。3.商鋪用途：[商業(yè)經(jīng)營(yíng)，可具體說(shuō)明經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限制等]。4.商鋪現(xiàn)狀：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，詳細(xì)說(shuō)明裝修情況]。（三）服務(wù)（若標(biāo)的物為服務(wù)）1.服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)描述服務(wù)的具體項(xiàng)目，如教育培訓(xùn)服務(wù)，包括課程設(shè)置、授課教師資質(zhì)等；物業(yè)服務(wù)，包括保潔、安保、綠化等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和范圍]。2.服務(wù)期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.服務(wù)地點(diǎn)：[具體服務(wù)地點(diǎn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)情況，乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。在符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付預(yù)定金或預(yù)付款（如有）。配合乙方辦理與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、資料等。遵守乙方關(guān)于標(biāo)的物或服務(wù)的相關(guān)規(guī)定和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的預(yù)定金或預(yù)付款（如有）。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向甲方提供標(biāo)的物或服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，準(zhǔn)備好標(biāo)的物或服務(wù)，確保能夠按時(shí)交付或提供。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生可能影響標(biāo)的物或服務(wù)交付或提供的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。三、預(yù)定金或預(yù)付款相關(guān)約定（一）金額及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)定金/預(yù)付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，通過(guò)以下方式支付預(yù)定金/預(yù)付款：銀行轉(zhuǎn)賬：將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________現(xiàn)金支付（如有特殊約定允許現(xiàn)金支付）：在[具體地點(diǎn)]交付給乙方指定人員。（二）預(yù)定金/預(yù)付款的處理1.若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式合同，并按照正式合同約定履行義務(wù)，預(yù)定金/預(yù)付款可沖抵合同價(jià)款。2.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式合同，或雖簽訂正式合同但未按照正式合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)不予退還預(yù)定金/預(yù)付款；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂或無(wú)法履行，乙方應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)定金/預(yù)付款。四、正式合同簽訂相關(guān)約定（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，簽訂正式合同。（二）簽訂條件正式合同的條款應(yīng)基于本合同的約定，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)在簽訂正式合同時(shí)，對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)的具體內(nèi)容、價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款進(jìn)行明確約定。（三）未能簽訂正式合同的處理若因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，乙方有權(quán)沒(méi)收預(yù)定金/預(yù)付款，并有權(quán)另行處置標(biāo)的物或服務(wù)；若因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)定金/預(yù)付款，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付預(yù)定金/預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的款項(xiàng)。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間與乙方簽訂正式合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)定金/預(yù)付款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并不予退還預(yù)定金/預(yù)付款。3.若甲方在簽訂正式合同后未按照正式合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照正式合同的約定執(zhí)行。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定向甲方提供標(biāo)的物或服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間準(zhǔn)備好標(biāo)的物或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)定金/預(yù)付款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)定金/預(yù)付款，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在合同履行過(guò)程中擅自變更標(biāo)的物或服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照正式合同的約定執(zhí)行。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方送達(dá)各類通知、文件等的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原地址或電話發(fā)送的通知、文件等視為已送達(dá)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日認(rèn)購(gòu)協(xié)議甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)或銷售的標(biāo)的物的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下認(rèn)購(gòu)協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物具體描述（一）房屋（若認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物為房屋）1.房屋位置：位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公攤建筑面積______平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、規(guī)格等]。（二）商鋪（若認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物為商鋪）1.商鋪位置：位于[具體商業(yè)街名稱及門牌號(hào)]。2.商鋪建筑面積：______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公攤建筑面積______平方米。3.商鋪用途：[商業(yè)經(jīng)營(yíng)，可具體說(shuō)明經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限制等]。4.商鋪現(xiàn)狀：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，詳細(xì)說(shuō)明裝修情況]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式（一）認(rèn)購(gòu)價(jià)格甲方認(rèn)購(gòu)的標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（二）付款方式1.一次性付款甲方應(yīng)在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購(gòu)房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付前______日內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.銀行貸款甲方應(yīng)在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物的詳細(xì)情況，乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。在符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求乙方按照合同約定簽訂正式買賣合同，并交付標(biāo)的物。2.義務(wù)按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金或預(yù)付款（如有）及后續(xù)購(gòu)房款。配合乙方辦理與認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、資料等。遵守乙方關(guān)于認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物的相關(guān)規(guī)定和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金或預(yù)付款（如有）及購(gòu)房款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向甲方提供認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，準(zhǔn)備好認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物，確保能夠按時(shí)簽訂正式買賣合同并交付。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生可能影響認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物交付的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。四、認(rèn)購(gòu)定金相關(guān)約定（一）金額及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，通過(guò)以下方式支付認(rèn)購(gòu)定金：銀行轉(zhuǎn)賬：將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________現(xiàn)金支付（如有特殊約定允許現(xiàn)金支付）：在[具體地點(diǎn)]交付給乙方指定人員。（二）認(rèn)購(gòu)定金的處理1.若甲方在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式買賣合同，并按照正式買賣合同約定履行義務(wù)，認(rèn)購(gòu)定金可沖抵購(gòu)房款。2.若甲方未能在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式買賣合同，或雖簽訂正式買賣合同但未按照正式買賣合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)不予退還認(rèn)購(gòu)定金；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂或無(wú)法履行，乙方應(yīng)雙倍返還甲方認(rèn)購(gòu)定金。五、正式買賣合同簽訂相關(guān)約定（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，簽訂正式買賣合同。（二）簽訂條件正式買賣合同的條款應(yīng)基于本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同時(shí)，對(duì)認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物的具體內(nèi)容、價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款進(jìn)行明確約定。（三）未能簽訂正式買賣合同的處理若因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式買賣合同，乙方有權(quán)沒(méi)收認(rèn)購(gòu)定金，并有權(quán)另行處置認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物；若因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式買賣合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方認(rèn)購(gòu)定金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的款項(xiàng)。2.若甲方未按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂正式買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)定金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并不予退還認(rèn)購(gòu)定金。3.若甲方在簽訂正式買賣合同后未按照正式買賣合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照正式買賣合同的約定執(zhí)行。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定向甲方提供認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間準(zhǔn)備好認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)定金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方認(rèn)購(gòu)定金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在合