房屋購買協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。房屋內部設施包括但不限于[詳細列舉內部設施，如裝修情況、水電線路、門窗等]。2.房屋權屬情況甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。3.土地情況該房屋所占用的土地性質為[國有土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、抵押情況等。保證該房屋符合國家規定的交易條件，能夠順利辦理過戶手續。在本協議簽訂后[x]日內，配合乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的法律責任。在交房前，負責處理該房屋所涉及的物業費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，確保交房時該房屋不存在欠費情況。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該房屋。交房時，應保持房屋現狀，不得損壞房屋原有設施，并向乙方提供房屋鑰匙、水電卡等相關物品。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方并協商解決。在接收房屋后，承擔該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款（如有）：乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款后[x]日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批，應在接到銀行通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋產權證書后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照本協議約定結清該房屋所涉及的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋結構、裝修情況、水電線路、門窗等設施設備。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方應負責修復或整改，直至符合要求。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。五、房屋產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋或辦理房屋產權過戶手續，應按照本協議約定承擔違約責任（具體違約責任見本協議相關條款）。如甲方違反本協議約定，擅自將該房屋另行出售給他人或設置抵押等權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照未支付金額的[x%]支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自變更房屋用途或損壞房屋原有設施設備，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，應按照本協議約定承擔違約責任（具體違約責任見本協議相關條款）。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽