門面合同合租協(xié)議?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。2.用途：該門面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如服裝銷售]，雙方確認(rèn)在合租期間維持該用途不變，如需變更用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意。二、合租期限及租金支付方式1.合租期限本協(xié)議合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。合租期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式雙方約定，該門面合租期間的租金為每月人民幣[x]元。租金應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付至以下指定賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________租金支付方式為[支付周期，如每月支付/每季度支付等]，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。三、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：合租期間，物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)，具體金額按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)費(fèi)應(yīng)于每月[物業(yè)費(fèi)支付日期]前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照雙方實(shí)際使用量分擔(dān)，乙方應(yīng)于每月[水電費(fèi)結(jié)算日期]前向甲方支付其應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)部分。水電費(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：如因使用該門面產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等），由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)，具體分擔(dān)方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按時(shí)支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害門面設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在合租期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)保證該門面具有合法出租的權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)提供該門面的基本設(shè)施（如水電設(shè)施、門窗等），并確保其正常使用功能。在租賃期間，對(duì)因門面本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)合法使用該門面進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常使用門面的權(quán)利。在合租期限屆滿或本協(xié)議解除后，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在期滿前[x]日書面通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用該門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)門面原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該門面從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。在合租期間，妥善保管該門面及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按時(shí)交還該門面及附屬設(shè)施，如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、押金1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于保障本協(xié)議的履行，如乙方在合租期間違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。如乙方在合租期間無(wú)違約行為，租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還門面及附屬設(shè)施并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、費(fèi)用或擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租等，構(gòu)成違約的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出違約金部分的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：逾期支付租金或費(fèi)用超過(guò)[x]日的；擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)的；擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方的；利用門面從事違法違規(guī)活動(dòng)的；因乙方原因嚴(yán)重影響甲方正常經(jīng)營(yíng)或造成門面及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：未能保證門面合法出租，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用門面的；因甲方原因給乙方造成重大損失的。4.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)在協(xié)議解除后的[x]日內(nèi)交還門面及附屬設(shè)施，逾期不交還的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)占有使用費(fèi)及違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：_