房屋翻新協(xié)議合同?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行翻新，乙方具備房屋翻新的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、翻新房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等方面的具體情況，如墻面有[x]處裂縫，地面瓷磚部分磨損等。二、翻新內(nèi)容及要求1.翻新內(nèi)容室內(nèi)裝修：包括但不限于拆除原有非承重墻（如有）、重新粉刷墻面和天花板、更換地面材料（具體材料為[x]）、更換門窗（門窗品牌及型號(hào)為[x]）、打造室內(nèi)隔斷（隔斷形式及材質(zhì)為[x]）等。水電改造：對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化線路，合理布局插座和開關(guān)位置，確保水電安全并符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。廚衛(wèi)翻新：拆除原有廚衛(wèi)設(shè)施（如舊櫥柜、舊馬桶等），重新安裝新的櫥柜（櫥柜材質(zhì)及款式為[x]）、馬桶（馬桶品牌及型號(hào)為[x]）、淋浴設(shè)施（淋浴設(shè)施品牌及型號(hào)為[x]）等，做好防水處理（防水標(biāo)準(zhǔn)及工藝為[x]）。其他：[如有其他特殊翻新內(nèi)容，在此詳細(xì)列舉]2.翻新要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻新工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。翻新所使用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害的材料，乙方需向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。翻新后的房屋應(yīng)滿足甲方的使用需求和審美要求，整體風(fēng)格需符合[甲方指定風(fēng)格或參考案例]。三、翻新工程期限1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面開工通知之日起[x]日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[x]個(gè)工作日內(nèi)，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外。3.工期順延：如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：因設(shè)計(jì)變更或工程量增加導(dǎo)致施工時(shí)間延長(zhǎng)的；甲方未按協(xié)議約定按時(shí)提供施工所需材料、設(shè)備或場(chǎng)地的；因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）無法正常施工的；經(jīng)甲方書面確認(rèn)的其他合理原因。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方核實(shí)后確定工期順延天數(shù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際情況對(duì)翻新工程的設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行變更，但應(yīng)提前書面通知乙方。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成翻新工程。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻新費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等，并協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。在乙方施工過程中，如因甲方原因需要變更設(shè)計(jì)或增加工程量的，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)按照變更后的協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤工期的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，有權(quán)自主安排施工人員和施工進(jìn)度，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容、要求及工期組織施工，確保翻新工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在竣工后向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家及地方有關(guān)施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題應(yīng)及時(shí)整改。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。為翻新工程購買足額的工程保險(xiǎn)，如因施工導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌某狻Ｎ濉⒎沦M(fèi)用及支付方式（一）翻新費(fèi)用1.本翻新工程總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻新工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或工程量增加外，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。2.因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或工程量增加的，乙方應(yīng)在變更確定后[x]日內(nèi)，向甲方提交變更部分的費(fèi)用預(yù)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照審核金額支付相應(yīng)費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新工程總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付翻新工程總費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新工程總費(fèi)用的[x]%作為竣工款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)保金：翻新工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后[x]日內(nèi)無息退還乙方質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修或更換費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方承諾本翻新工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修或更換因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞部件或材料的責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量反饋通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.售后服務(wù)質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于對(duì)翻新工程進(jìn)行定期回訪、維修及保養(yǎng)等。乙方應(yīng)向甲方提供售后服務(wù)熱線電話，確保甲方在使用過程中遇到問題能夠及時(shí)聯(lián)系到乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付翻新費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需資料、設(shè)備或場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，工期相應(yīng)順延。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方無法按照原協(xié)議履行的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方變更導(dǎo)致乙方工期延誤或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成翻新工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金金額為翻新工程總費(fèi)用的[x]%。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照翻新工程總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照翻新工程總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方使用的材料不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因甲方原因?qū)е碌某狻Ｈ粢曳轿窗凑毡緟f(xié)議約定履行售后服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，