日本風情街合同協議?甲方：[甲方公司名稱]統一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方電話]乙方：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方電話]鑒于甲方計劃建設并運營日本風情街項目，乙方具備相關的建設、運營及服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就日本風情街項目達成如下合同協議：一、項目名稱及內容1.項目名稱：[日本風情街具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容日本風情街的整體規劃、設計與建設，包括但不限于街道建筑風格設計、景觀打造、基礎設施建設等，使其具備濃郁的日本特色風貌。引入各類日本特色商業業態，如日本料理店、居酒屋、和服租賃店、動漫周邊店、手工藝品店等，并負責招商及運營管理，確保商業氛圍的活躍與繁榮。舉辦各類與日本文化相關的活動，如日本傳統節日慶典、茶道表演、花道展示、動漫展覽等，豐富游客體驗，傳播日本文化。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對日本風情街項目的建設、運營及服務進行監督，提出合理的意見和建議。有權根據本合同約定及項目實際情況，對乙方的工作進行檢查和考核。在乙方出現嚴重違約行為時，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定，及時向乙方支付相關款項。協助乙方辦理項目建設及運營過程中所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料。負責協調項目所在地周邊的關系，為項目的順利進行創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定，獲得項目建設及運營所需的費用。在符合法律法規及本合同約定的前提下，自主開展日本風情街項目的建設、運營及服務工作。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定的標準和要求，高質量完成日本風情街項目的建設、運營及服務工作。嚴格遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，確保項目的建設與運營符合環保、安全等要求。定期向甲方匯報項目進展情況，接受甲方的監督和檢查。負責日本風情街的日常維護和保養，確保街道設施設備的正常運行，保持良好的環境和秩序。按照本合同約定舉辦各類日本文化活動，豐富項目內容，提升項目的吸引力和影響力。負責對招商引進的商家進行管理，督促商家遵守相關規定，維護項目的整體形象。三、項目建設與運營（一）建設標準1.日本風情街的建筑風格應符合日本傳統建筑特色，采用日式的建筑材料和工藝，確保建筑外觀和結構的真實性與美觀性。2.街道景觀設計應融入日本元素，如櫻花樹、日式庭院、石燈籠等，營造出濃郁的日本風情氛圍。3.基礎設施建設應滿足商業運營和游客使用的需求，包括但不限于道路鋪設、水電供應、排水系統、消防設施等，確保設施的安全性和可靠性。（二）運營管理1.乙方應制定詳細的運營管理方案，包括商業業態規劃、招商策略、活動策劃、人員管理等，確保日本風情街的正常運營。2.負責對進入日本風情街的商家進行資質審核，確保商家具備合法經營資格，并與商家簽訂相關租賃合同和管理協議，明確雙方的權利義務。3.定期對日本風情街的運營情況進行評估和分析，根據市場需求和實際情況，及時調整運營策略和商業業態，提高項目的經濟效益和社會效益。4.加強對日本風情街的安全管理，制定安全管理制度和應急預案，確保游客和商家的人身財產安全。四、費用及支付方式（一）費用明細1.建設費用：[具體金額]元，包括項目的規劃設計費、建筑工程費、景觀工程費、基礎設施建設費等。2.運營費用：甲方每年向乙方支付運營管理費[具體金額]元，用于乙方對日本風情街的日常運營管理、活動策劃與執行、人員工資等支出。3.其他費用：如因項目建設或運營需要產生的其他費用，如招商推廣費、水電費、物業費等，按照實際發生額由甲方承擔或雙方另行協商解決。（二）支付方式1.建設費用支付合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[x]%作為預付款，即[具體金額]元。項目建設進度達到[具體節點]后，甲方向乙方支付建設費用的[x]%，即[具體金額]元。項目建設完成并通過驗收后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余建設費用，即[具體金額]元。2.運營費用支付甲方應在每年的[具體日期]前，向乙方支付當年的運營管理費。五、知識產權1.日本風情街項目建設及運營過程中所涉及的知識產權歸雙方共同所有，但雙方在使用相關知識產權時應遵循法律法規及本合同約定，不得擅自轉讓、許可他人使用或用于其他非本項目目的。2.乙方在項目建設和運營過程中自行創作或開發的知識產權，如商業標識、活動策劃方案、宣傳資料等，歸乙方所有，但乙方應確保其使用不會侵犯第三方的知識產權，并在使用過程中注明相關知識產權的歸屬。3.雙方應共同維護日本風情街項目的知識產權，對于侵犯項目知識產權的行為，有權采取法律措施追究侵權方的責任，并要求侵權方賠償因此造成的損失。六、保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停項目建設或運營工作，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金。2.若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理相關審批手續或提供必要文件資料，導致項目建設或運營受到影響的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的標準和要求完成項目建設、運營及服務工作，乙方應負責無償整改，直至達到合同要求。若因乙方原因導致項目無法按時交付或正常運營，每逾期一日，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規及相關政策規定，導致項目建設或運營出現問題，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方擅自將本合同項下的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同