門店出租協議合同?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門店出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、門店基本情況1.門店位置：甲方所出租的門店位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，該門店所在建筑物的具體樓層為[x]樓，房號為[x]號。2.門店面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該門店建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米。3.門店用途：乙方租賃該門店用于經營[具體經營范圍，如餐飲、零售、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額表述]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還門店后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的水、電、燃氣、通訊、物業管理費、衛生費、稅費等所有費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。乙方應負責門店內部的裝修、裝飾及設備設施的添置、維護和更新，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或破壞門店的原有裝修及固定設施，應保持門店原狀交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。2.甲方承擔的費用：租賃期間，甲方負責承擔門店的房產稅、土地使用稅等相關稅費。甲方應保證門店的主體結構及外部設施處于良好的使用狀態，對門店主體結構及外部設施的維修、保養責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權對門店的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證所提供的門店符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照合同約定的時間和標準交付門店，保證門店交付時能夠正常使用。甲方應協助乙方辦理與經營活動相關的手續，提供必要的證明文件和協助，但費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應負責對門店的主體結構及外部設施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因導致門店出現安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用門店，在租賃期限內享有對門店的合法經營權。乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對門店進行裝修、裝飾或添置設備設施，應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規和物業管理規定辦理相關手續。裝修、裝飾或添置設備設施應符合安全、環保等要求，不得危及門店及其他租戶的安全。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用門店，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按時足額支付租金及各項費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應合理使用門店及其附屬設施設備，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定交還門店，并保證門店及其附屬設施設備完好無損。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在門店內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應負責門店的消防安全、治安保衛等工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保門店的安全使用。如因乙方原因發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定時間內交還門店。逾期不交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定交付門店或提供的門店不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定擅自解除合同或干涉乙方正常經營活動的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對門店主體結構及外部設施的維修、保養義務，導致門店出現安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定支付租金及各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方擅自改變門店用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應立即停止違約行為，并將門店恢復原狀交還甲方。如乙方拒不交還，甲方有權采取必要措施收回門店，由此產生的一切費用和損失由乙方承擔。若乙方損壞或擅自拆除、改造門店及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反合同約定在門店內從事違法違規活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定交還門店，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。乙方還應承擔因逾期交還門店給甲方造成的其他損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協