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租地合同作廢協(xié)議?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《租地合同》(合同編號:[合同編號],以下簡稱"原合同"),現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致同意就原合同達成作廢協(xié)議,具體條款如下:一、標的物或服務具體描述原合同中約定甲方將位于[土地詳細地址],面積為[x]平方米的土地出租給乙方使用,土地用途為[具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.甲方保證對出租土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán),有權(quán)簽訂本協(xié)議并解除原合同。2.自本協(xié)議生效之日起,甲方應協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的解除手續(xù),包括但不限于向相關(guān)部門報備、通知第三方等,確保原合同不再履行。3.甲方應確保在解除原合同過程中,不存在任何可能導致乙方遭受損失的行為或情況。如因甲方原因給乙方造成損失的,甲方應承擔全部賠償責任。(二)乙方權(quán)利義務1.乙方同意自本協(xié)議生效之日起,原合同不再履行,乙方應按照本協(xié)議約定及時與甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.乙方應配合甲方完成原合同的解除工作,提供必要的協(xié)助和文件。3.乙方承諾在原合同解除后,不再就原合同的履行向甲方主張任何權(quán)利,包括但不限于租金返還、土地使用權(quán)益等。三、原合同解除及相關(guān)事宜處理(一)原合同解除時間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,原合同自本協(xié)議生效之日起解除。(二)租金及費用結(jié)算1.雙方確認,截至本協(xié)議生效之日,乙方已支付的租金為[已支付租金金額]元。對于乙方已支付但尚未使用租賃期限對應的租金,甲方應在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)一次性無息返還給乙方。2.乙方應在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi),向甲方提供已支付租金的收款憑證及相關(guān)費用支出明細,以便甲方核實和辦理退款手續(xù)。(三)土地及地上附著物返還1.乙方應在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi),將租賃土地及地上附著物完好無損地返還給甲方。地上附著物包括但不限于[列舉地上附著物明細]。2.乙方應負責清理租賃土地上的所有物品和垃圾,恢復土地原狀。如乙方未按照約定及時清理或恢復原狀的,甲方有權(quán)自行清理,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.在乙方返還租賃土地及地上附著物后,雙方應共同進行現(xiàn)場驗收。如發(fā)現(xiàn)存在損壞或缺失的情況,乙方應按照市場價值進行賠償。(四)其他事項1.原合同中約定的押金,在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務后,甲方應在[x]個工作日內(nèi)無息退還給乙方。2.乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營需要所投入的設備、設施等,由乙方自行負責拆除和搬運。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除或搬運的,視為乙方放棄所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理原合同解除手續(xù),導致乙方遭受損失的,甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時返還乙方已支付的租金或押金,每逾期一日,應按照未返還金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時返還租賃土地及地上附著物,每逾期一日,應按照原合同租金標準的[x]%向甲方支付逾期占用費。2.若乙方未按照本協(xié)議約定清理租賃土地或恢復原狀,甲方有權(quán)委托第三方進行處理,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時,乙方應按照費用金額的[x]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定,就原合同的履行向甲方主張任何權(quán)利的,乙方應向甲方支付違約金[x]元,并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款(一)本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(二)本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字或蓋章):__________________簽訂日
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