疫情賓館租賃協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于當前疫情形勢，為明確雙方在賓館租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方賓館事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.賓館位置甲方將位于[賓館詳細地址]的賓館（以下簡稱"該賓館"）出租給乙方使用。該賓館所處位置交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具體位置信息以本合同附件一《賓館位置示意圖》為準。2.賓館設(shè)施設(shè)備客房：該賓館共有客房[x]間，其中標準間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等。客房內(nèi)配備有床、床墊、床上用品、空調(diào)、電視、衣柜、桌椅、獨立衛(wèi)生間（含淋浴設(shè)施、洗漱用品等）等基本設(shè)施設(shè)備。具體客房設(shè)施清單以本合同附件二《客房設(shè)施設(shè)備清單》為準。公共區(qū)域：賓館公共區(qū)域包括但不限于大堂、前臺、餐廳、會議室、休閑區(qū)、停車場等。大堂裝修風(fēng)格[具體風(fēng)格]，配備有沙發(fā)、茶幾、飲水機等；餐廳可同時容納[x]人就餐，提供早餐服務(wù)（早餐標準為[具體內(nèi)容]）；會議室配備投影儀、音響設(shè)備、會議桌椅等，可滿足不同規(guī)模會議需求；休閑區(qū)設(shè)有[具體休閑設(shè)施]，供客人休息娛樂；停車場可停放車輛[x]輛。公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單以本合同附件三《公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單》為準。3.服務(wù)內(nèi)容住宿服務(wù)：乙方可使用租賃的客房，享受甲方提供的住宿服務(wù)。甲方應(yīng)確保客房干凈整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行，為乙方提供舒適的住宿環(huán)境。餐飲服務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇是否在甲方餐廳就餐。甲方應(yīng)按照約定的早餐標準為乙方提供早餐服務(wù)，保證食品衛(wèi)生安全、口味質(zhì)量。若乙方需要其他餐飲服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。會議服務(wù)：乙方如需使用賓館會議室，甲方應(yīng)按照乙方要求提前做好會議準備工作，包括但不限于調(diào)試設(shè)備、擺放桌椅、提供會議用品等。會議期間，甲方應(yīng)安排專人負責(zé)會議服務(wù)，確保會議順利進行。其他服務(wù)：甲方還應(yīng)提供24小時熱水供應(yīng)、免費無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋、行李寄存、叫醒服務(wù)等基本服務(wù)項目。對于乙方提出的合理服務(wù)需求，甲方應(yīng)盡量滿足并提供相應(yīng)協(xié)助。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還賓館。乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該賓館，在合理期限內(nèi)未拒絕乙方續(xù)租要求且乙方已支付首期租金的，則視為雙方同意延續(xù)本合同租賃期限，本合同租賃期限自動延續(xù)[x]個月，延續(xù)次數(shù)不限。具體延續(xù)期限及租金等事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含租賃期間的房屋使用費、設(shè)施設(shè)備折舊費、物業(yè)費、水電費、取暖費（如有）等，但不包含乙方使用過程中產(chǎn)生的通訊費、餐飲費、額外消費等費用。租金計算方式為：租金總額=月租金標準×租賃期限（月）。3.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）及租賃押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃押金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)無息退還乙方。此后，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付下月租金。乙方應(yīng)將租金及其他費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對賓館及設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用賓館及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當使用行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期間，如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或需提前解除的，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理。有權(quán)在合理時間內(nèi)對賓館進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的賓館及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。在租賃期間，應(yīng)負責(zé)對賓館的主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е沦e館及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和因維修給乙方造成的損失。應(yīng)向乙方提供與賓館經(jīng)營相關(guān)的必要協(xié)助，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證（如有需要）、提供必要的經(jīng)營信息等。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對賓館的正常使用不受第三方的干擾和侵害。如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌礁蓴_或侵害，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用賓館及設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)對賓館的設(shè)施設(shè)備提出合理的維修、更換等要求，甲方應(yīng)及時處理。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。如甲方未履行服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改進或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還租賃押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用賓館及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成賓館及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險和法律責(zé)任，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。應(yīng)配合甲方對賓館進行檢查、維修等工作，并提供必要的協(xié)助。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時交還賓館及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或交還的賓館及設(shè)施設(shè)備不符合要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方對賓館進行清理和修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、疫情期間特殊條款1.疫情防控措施配合雙方應(yīng)積極配合政府及相關(guān)部門的疫情防控工作，遵守各項疫情防控規(guī)定。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)嚴格落實疫情防控措施，包括但不限于要求員工和客人佩戴口罩、測量體溫、出示健康碼行程碼、做好場所消毒通風(fēng)等工作。如因政府疫情防控要求導(dǎo)致賓館無法正常經(jīng)營或需要調(diào)整經(jīng)營方式的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。甲方應(yīng)按照政府規(guī)定為乙方提供必要的支持和協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)證明、配合調(diào)整經(jīng)營安排等。2.疫情影響下的租金減免或調(diào)整在疫情期間，如乙方因政府疫情防控措施導(dǎo)致無法正常營業(yè)或經(jīng)營受到重大影響，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)疫情對乙方經(jīng)營造成的實際影響程度，協(xié)商租金減免或調(diào)整事宜。若乙方因疫情原因?qū)е逻B續(xù)停業(yè)[x]日以上的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可根據(jù)實際情況給予乙方一定期限的租金減免。減免租金的具體金額和期限由雙方根據(jù)實際停業(yè)天數(shù)、經(jīng)營損失等因素另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。如疫情導(dǎo)致市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對租金標準進行適當調(diào)整。調(diào)整后的租金標準應(yīng)公平合理，兼顧雙方利益。租金調(diào)整的具體方案由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用賓館或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、為減少損失而支付的合理費用等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變賓館用途或損壞設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府政策調(diào)整對合同履行的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件（包括但不限于《賓館位置示意圖》《客房設(shè)施設(shè)備清單》《公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單》等）為本合同的組成部分