租賃合同主體變更協議?甲方（原出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（原承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________丙方（新承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方與乙方于[簽訂日期]簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現經三方友好協商，就原租賃合同主體變更事宜達成如下協議：一、租賃標的物或服務具體描述1.租賃物租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備清單]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月[x]日前支付下月租金]。押金為人民幣[x]元，在租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。二、主體變更事宜1.自本協議生效之日起，丙方取代乙方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同中乙方的權利并承擔相應義務，乙方不再承擔原租賃合同中的權利和義務。2.三方確認，原租賃合同中約定的乙方已支付的租金、押金及其他費用，在本協議生效后，視為丙方已支付相應部分，甲方應向丙方出具已收訖相應款項的憑證。三、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照原租賃合同約定收取租金及其他費用。甲方應按照原租賃合同約定向丙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途和使用條件。甲方應負責租賃物及其附屬設施設備的維修、保養，但因丙方使用不當造成損壞的除外。在租賃期限內，甲方如需轉讓租賃物所有權，應提前通知丙方，在同等條件下，丙方享有優先購買權。2.乙方權利義務乙方應協助甲方和丙方辦理原租賃合同主體變更的相關手續，包括但不限于提供身份證明、授權委托書等。乙方應向丙方如實告知租賃物的使用情況、維修記錄等相關信息。乙方確認在本協議生效前，其在原租賃合同履行過程中不存在任何違約行為，如有未履行的義務，仍由乙方負責履行。3.丙方權利義務丙方有權按照原租賃合同約定使用租賃物。丙方應按照原租賃合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金及其他費用。丙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，丙方應按照原租賃合同約定的狀態返還租賃物及其附屬設施設備。四、違約責任1.若甲方未按照本協議或原租賃合同約定履行義務，應承擔違約責任，賠償由此給丙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行協助義務或未如實告知相關信息，應承擔違約責任，賠償由此給甲方和丙方造成的損失。3.若丙方未按照本協議或原租賃合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期租金、賠償租賃物損壞損失等。逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求丙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日丙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_____