購房定金協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下定金協議合同：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該地址與房屋所有權證或不動產權證書登記一致。2.房屋性質：[寫明房屋性質，如商品房、經濟適用房、存量房等]3.建筑面積：經雙方確認，該房產建筑面積為[x]平方米。此面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準。若實測面積與暫測面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則處理房價款。4.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]5.房屋裝修狀況：[說明房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修等]6.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，具體以實際交付情況為準。二、房屋價格及定金1.房屋價格：雙方商定該房產成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金于本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證所售房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和條件，積極配合乙方辦理房屋買賣相關手續，提供必要的協助和文件資料。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房產相關信息和協助辦理手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方雙倍返還定金或承擔相應違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。認真閱讀并充分了解本協議及相關法律法規的規定，知曉購買房產的風險和責任。在約定的時間內與甲方協商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本定金協議簽訂之日起[x]日內，協商簽訂正式的房屋買賣合同。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應就房屋買賣合同的具體條款進行充分溝通和協商，確保合同條款符合雙方意愿和法律法規規定。3.如因一方原因未能在約定時間內簽訂房屋買賣合同，導致本定金協議無法繼續履行的，責任方應按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，導致乙方無法購買該房產或無法簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于購房機會損失、直接經濟損失等。若甲方未按照本協議約定的時間和條件配合乙方辦理房屋買賣相關手續，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，拒絕購買該房產或拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方應按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間支付定金或未在約定時間內與甲方協商簽訂房屋買賣合同，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________