購地協議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地規劃用途，如工業用地、商業用地、居住用地等]。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物的種類、數量、狀況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方提供該土地的相關權屬證明文件、規劃文件等資料，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在土地交付前，負責處理與該土地有關的債權債務糾紛，確保乙方接收的土地無任何權利負擔。按照協議約定的時間和條件將土地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付土地及相關資料。有權要求甲方協助辦理土地過戶登記手續。在符合法律法規和協議約定的前提下，對受讓的土地享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。接受甲方交付的土地及相關資料，并按照協議約定使用該土地。自行承擔辦理土地過戶登記手續過程中產生的各項稅費及其他費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在土地過戶登記手續辦理完畢前，不得擅自改變土地用途和現狀。三、土地轉讓款及支付方式（一）土地轉讓款金額雙方經協商一致，確定該土地的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金沖抵土地轉讓款。2.首付款：乙方應在甲方完成土地交付且具備辦理過戶登記條件后的[x]個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。3.尾款：乙方應在土地過戶登記手續辦理完畢后的[x]個工作日內，向甲方支付剩余的土地轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場共同簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。交付時，甲方應保證土地處于可正常使用的狀態，地上附著物按照協議約定交付給乙方。五、土地過戶登記1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。2.辦理費用：辦理土地過戶登記手續過程中產生的各項稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶登記手續延遲辦理或無法辦理的，由甲方承擔乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該土地或無法按照協議約定使用該土地的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。3.若甲方未協助乙方辦理土地過戶登記手續或協助辦理過程中存在故意拖延、不配合等行為，導致過戶登記手續無法按時辦理或無法辦理的，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。2.若乙方擅自改變土地用途或現狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。乙方拒不恢復原狀的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續或存在其他違約行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由