房屋租賃合同三方協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（居間方）：名稱：[丙方公司名稱]統一社會信用代碼：[丙方統一社會信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將該房屋出租給乙方事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如家具、電器、裝修裝飾等]，具體情況以房屋交付時的現狀為準。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金自租賃期限開始之日起計算，如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，租金調整幅度按照屆時市場行情及房屋實際情況協商確定。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還房屋并結清相關費用后[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間造成房屋及其附屬設施設備損壞或有其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足。三、租金及押金支付方式1.銀行轉賬乙方應通過銀行轉賬方式將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]2.其他方式如乙方通過其他方式支付租金及押金，應確保支付信息準確無誤，并在支付完成后及時通知甲方。甲方收到租金及押金后，應向乙方出具收款憑證。四、甲乙丙三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋無法繼續出租或使用，甲方有權解除本協議，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應按照本協議約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設施設備處于正常可使用狀態。租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其安全使用性能。因甲方未及時履行維修義務導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔相應賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方實際租賃期限退還剩余租金及押金，同時應向乙方支付相當于[x]個月租金的違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理裝修和裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后按照甲方要求恢復原狀。未經甲方同意擅自裝修或裝飾的，甲方有權要求乙方拆除并恢復原狀，由此造成的損失由乙方自行承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，乙方有權要求甲方采取措施解決，如仍無法解決，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。如乙方未按時繳納，導致甲方受到相關部門處罰或產生其他損失的，乙方應承擔相應責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。乙方應在交還房屋前結清所有費用，并將房屋鑰匙及相關物品交還甲方。（三）丙方權利義務1.權利丙方有權按照本協議約定收取居間服務費。丙方有權了解甲乙雙方的租賃意向及需求，并為雙方提供相關信息和咨詢服務。2.義務丙方應向甲乙雙方如實提供房屋相關信息，包括但不限于房屋權屬、面積、用途、裝修情況等，并確保所提供信息真實、準確、完整。丙方應積極促成甲乙雙方簽訂租賃合同，并協助雙方辦理租賃相關手續，如協助甲方收取租金、押金，協助乙方交接房屋等。丙方應在甲乙雙方簽訂租賃合同后，及時向雙方提供居間服務報告，并對甲乙雙方在租賃過程中出現的問題進行協調和溝通，盡力促成問題解決。居間服務費用由[具體承擔方，如乙方承擔]，乙方應在簽訂本協議時向丙方支付居間服務費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。居間服務費支付后，無論因何種原因導致甲乙雙方租賃合同未能履行或解除，丙方均不退還居間服務費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應負責解決，并按照乙方實際租賃期限退還剩余租金及押金，同時應向乙方支付相當于[x]個月租金的違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及其附屬設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，或因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如甲方因此受到相關部門處罰或產生其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本協議約定的時間交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。3.丙方違約責任若丙方未按照本協議約定如實提供房屋相關信息，導致甲乙雙方簽訂的租賃合同存在重大誤解或其他問題，丙方應承擔相應賠償責任。若丙方未履行或不當履行居間服務義務，導致甲乙雙方未能簽訂租賃合同或租賃合同未能順利履行，丙方應退還已收取的居間服務費，并按照居間服務費金額的[x%]向受損方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋交付清單、附屬設施設備清單等，與本協議具有同等法律效力。附件內容如有與本協議不一致的，以本協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（