租房合同三方協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（居間方）：公司名稱：[丙方公司名稱]統一社會信用代碼：[丙方統一社會信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。4.房屋附屬設施設備：水、電、燃氣表初始讀數分別為：水表[x]立方米、電表[x]度、燃氣表[x]立方米。室內設施設備包括但不限于：[列舉主要家具家電及其他設施設備，如空調[品牌及型號、數量]臺、冰箱[品牌及型號]1臺、洗衣機[品牌及型號]1臺、床[規格及數量]張、沙發[規格及款式]1套等]。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。2.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為：[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付等]。乙方應在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方應無息退還給乙方。三、租金及押金支付方式1.租金支付乙方應按照本協議約定的支付方式和時間，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]如乙方通過轉賬方式支付租金，應在轉賬備注中注明"房屋租金[租賃期限區間][乙方姓名]"。2.押金支付乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內，將押金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式及備注要求同租金支付。四、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應按照本協議約定的時間和標準，將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，并確保其正常運行。在租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還房屋后的[x]天內，將押金無息退還給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該房屋及附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行維修義務。在租賃期間，如甲方違反本協議約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借他人。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施設備。乙方可以留存必要的裝飾裝修，但不得損害房屋結構及影響甲方再次出租。對于乙方增添的附屬設施設備，乙方有權拆除，但應負責恢復原狀。如乙方未按時交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。（三）丙方權利與義務1.權利丙方有權按照本協議約定收取居間服務費用。丙方有權對甲乙雙方的交易過程進行監督和協調。2.義務丙方應向甲乙雙方如實提供房屋租賃相關信息，促成甲乙雙方簽訂本協議。丙方應協助甲乙雙方辦理房屋租賃相關手續，如協助簽訂租賃合同、辦理房屋交接等。在租賃期間，如甲乙雙方發生爭議，丙方應積極協助調解。丙方應保守甲乙雙方的商業秘密及個人隱私。五、居間服務費用1.費用標準：甲乙雙方應共同向丙方支付居間服務費用，費用標準為租賃成交金額的[x%]（大寫：[大寫百分比]）。2.支付方式：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]天內，各按照居間服務費用的[x%]支付給丙方。支付至丙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[丙方賬戶名]賬號：[丙方賬號]如甲乙雙方通過轉賬方式支付，應在轉賬備注中注明"居間服務費[租賃房屋地址][乙方姓名]"。六、房屋維修與保養1.甲方維修義務租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、屋頂、墻面、地面、給排水系統、供電系統、燃氣系統等房屋及附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]小時內做出維修響應。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務乙方在使用房屋過程中，如發現房屋及附屬設施設備出現損壞，應及時通知甲方。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責自行維修或承擔維修費用。對于乙方增添的附屬設施設備，乙方應負責日常的維修與保養。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，或者交付的房屋及附屬設施設備不符合約定標準，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議約定擅自解除本協議，或者因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人，或者未經甲方書面同意對房屋進行改造、裝修，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方違反本協議約定提前解除本協議，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.丙方違約責任如丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。如丙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方未能簽訂租賃合同或交易失敗的，丙方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的[x%]向甲乙雙方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協