果地轉讓協議合同?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果地具體地址]的果地（以下簡稱"該果地"），乙方有意受讓該果地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就果地轉讓事宜達成如下協議：一、果地基本情況1.果地位置：該果地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該果地面積為[x]平方米（[x]畝）。3.果樹種類及數量：果地內種植的果樹主要品種為[具體果樹品種]，數量約為[x]棵，其中樹齡在[x]年以上的果樹約[x]棵，樹齡在[x][x]年之間的果樹約[x]棵，樹齡在[x]年以下的果樹約[x]棵。果樹的生長狀況總體良好，但部分果樹可能存在[簡要描述存在的問題，如病蟲害、老化等]情況。4.附屬設施：果地內現有附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如灌溉系統、排水系統、果棚、倉庫等]，這些附屬設施在轉讓后歸乙方所有并由乙方負責維護和使用，但甲方應確保附屬設施在轉讓時處于正常使用狀態，如有損壞，應承擔相應的修復責任或給予乙方相應的補償。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該果地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含果地的土地使用權、地上果樹及附屬設施等全部權益的轉讓費用，除本協議約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，可抵作轉讓款的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成果地及相關權益的交接手續后[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務時，有權依據本協議的約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該果地擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該果地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整的果地權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知果地的實際情況，包括但不限于果樹的生長狀況、病蟲害情況、附屬設施的使用狀況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協議簽訂后至果地交接前，負責維持果地的現狀，不得擅自砍伐果樹、破壞附屬設施或改變果地的用途。如因不可抗力或政府行為等特殊原因導致果地狀況發生變化，應及時通知乙方，并與乙方協商解決方案。協助乙方辦理與果地轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理土地使用權變更登記等手續，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在果地交接時，確保將果地及附屬設施完好地交付給乙方，并提供與果地相關的一切資料，如土地承包合同、果樹種植記錄、附屬設施購置憑證等。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部轉讓款后，有權按照本協議約定取得該果地的土地使用權、地上果樹及附屬設施等全部權益。對果地的經營管理方式享有自主決定權，但應遵守法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接收果地及附屬設施時，應進行認真查驗，如發現與本協議約定不符或存在質量問題，應及時通知甲方，并要求甲方采取相應的補救措施。在取得果地權益后，負責果地的經營管理、果樹的養護、附屬設施的維護等工作，并承擔相應的費用和責任。同時，應按照法律法規及當地政府的要求，合理使用果地資源，不得造成環境污染或生態破壞。在果地經營過程中，如需辦理相關許可證、執照等手續，由乙方自行負責辦理，甲方應提供必要的協助，所需費用由乙方承擔。未經甲方書面同意，不得擅自將果地再次轉讓、轉租給第三方。四、果地交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[x]日內，共同辦理果地的交接手續。交接手續應在[具體地點]進行，交接過程應有雙方指定的代表在場，并簽署書面的交接清單。2.交接內容：果地的土地使用權證明文件、相關承包合同等資料。地上果樹及附屬設施的現狀確認，包括果樹的品種、數量、生長狀況、附屬設施的名稱、規格、使用狀況等，并在交接清單中詳細記錄。果地內的生產資料及工具，如農藥、化肥、農具等（如有），雙方應根據實際情況進行清點并在交接清單中注明。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未能保證果地的權屬清晰，導致乙方無法正常取得果地權益，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因無法經營果地而遭受的直接經濟損失，包括但不限于土地租金損失、果樹種植成本損失、預期收益損失等。若甲方未按照本協議約定的時間和要求向乙方交付果地或相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自砍伐果樹、破壞附屬設施或改變果地用途，甲方應負責恢復果地原狀或按照市場價格賠償乙方相應的損失，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在交接果地時故意刁難甲方或拒絕接收果地，應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將果地再次轉讓、轉租給第三方，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應將果地恢復原狀并返還給甲方，如有損失，乙方應負責賠償。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準