耕地出租合同協議模板?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的耕地出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物具體描述1.耕地位置：位于[具體地理位置，詳細到地塊名稱、四至范圍等]，面積為[x]畝。該耕地土地性質為[耕地性質，如基本農田等]，土地地類為[具體地類，如旱地、水田等]。2.耕地現狀：目前該耕地處于[耕種/閑置等具體狀態]，地上附著物及青苗情況為[詳細描述地上附著物種類、數量及青苗生長情況等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還耕地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該耕地，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元/畝，乙方每年應向甲方支付的租金總額為人民幣[x]元。租金標準應根據市場行情及土地實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.乙方未按照約定的時間和方式支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用耕地，有權制止乙方損害耕地及其他農業資源的行為，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該耕地的所有權，但應提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如遇國家征收、征用該耕地，甲方有權獲得相應的土地補償款及地上附著物補償款，乙方應積極配合辦理相關手續，且無權要求分割上述補償款。2.義務保證所出租的耕地擁有合法的所有權或使用權，且未被查封、抵押等限制流轉的情況，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定的時間和標準向乙方交付耕地，確保耕地符合正常使用條件。協助乙方解決在耕地使用過程中遇到的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因導致的除外。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有對耕地的使用權，可自主安排種植作物品種及生產經營方式，但不得改變耕地的農業用途。對租賃耕地上的青苗及自建的附屬設施享有所有權，租賃期滿或合同解除后，有權自行處置，但應保證耕地恢復原狀。在租賃期限內，因國家政策調整或不可抗力等原因導致無法繼續經營的，有權提前解除本合同，但應提前[x]日書面通知甲方，并按照實際租賃期限支付租金。2.義務按照本合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地的農業用途，不得在耕地上建房、建窯、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞耕地資源的行為。按時足額支付租金及相關費用，承擔租賃期間因使用耕地而產生的水費、電費、農業稅費等一切費用。合理使用耕地，保護耕地地力，不得掠奪式經營。在租賃期間，乙方應按照國家有關規定和農業技術要求進行耕種、養護，確保耕地質量不下降。在租賃期滿或合同解除后，應及時清理耕地上的附著物，將耕地恢復原狀交還給甲方。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將耕地轉租給第三方。五、耕地的使用與維護1.乙方應按照農業生產規范使用耕地，采用科學合理的種植方式和灌溉方法，確保耕地的可持續利用。2.在租賃期間，乙方負責耕地的日常維護，包括但不限于除草、施肥、病蟲害防治等。乙方應及時修復因不可抗力或自身原因造成的耕地損壞，如因乙方未及時修復導致耕地進一步受損或影響甲方后續使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方如需對耕地進行改良或建設必要的附屬設施，應事先征得甲方書面同意。改良或建設費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除可移動的附屬設施，但應將耕地恢復原狀；對于不可移動的附屬設施，雙方應協商處理，協商不成的，按照以下方式解決：[具體解決方式，如歸甲方所有，甲方給予乙方適當補償等]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付耕地或交付的耕地不符合約定條件，致使乙方無法正常使用耕地的，應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定干涉乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方擅自提前解除本合同，應按照合同未履行期限內租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方對耕地的改良投入、預期收益等。2.乙方違約責任若乙方擅自改變耕地農業用途，甲方有權解除本合同，收回耕地，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內將耕地恢復原狀交還給甲方，逾期未交還的，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向甲方支付占有使用費。若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，除按照本合同第三條第3款支付違約金外，還應繼續履行支付租金的義務。若乙方擅自將耕地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回耕地，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定合理使用和維護耕地，導致耕地地力下降或遭受其他損害的，乙方應負責恢復耕地原狀或承擔相應的修復費用，并按照當年租金的[x%]向甲方支付賠償金。若因乙方原因造成耕地無法繼續耕種的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。七、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。4.租賃期滿，本合同自然終止。八、爭議解決1.本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同