房產合同違約協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），約定由乙方向甲方購買位于______市______區______路______號______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現因______原因，雙方就該房產合同相關事宜經友好協商，達成如下違約協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋內部裝修情況為______，包含（列舉主要裝修項目，如地板材質、墻面涂料、廚衛設施等）。該房屋附帶車庫/車位情況：______（詳細描述車庫/車位的位置、面積等信息）。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。該房屋產權證書號為______，產權所有人為______。該房屋不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情況，如有任何隱瞞或不實陳述，甲方應承擔全部法律責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的違約金等款項。在乙方違約的情況下，有權依據本協議及相關法律法規的規定，解除與乙方簽訂的《房屋買賣合同》。2.義務按照《房屋買賣合同》的約定，向乙方交付該房屋及相關附屬設施，并保證房屋及附屬設施的質量符合合同約定及相關法律法規的規定。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相關義務。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照《房屋買賣合同》的約定履行義務，交付房屋并協助辦理產權過戶手續。在甲方違約的情況下，有權依據本協議及相關法律法規的規定，要求甲方承擔違約責任。2.義務按照《房屋買賣合同》的約定，按時足額向甲方支付購房款。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求整改。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相關義務。三、違約情形及責任（一）甲方違約情形及責任1.逾期交房若甲方未能按照《房屋買賣合同》約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。因甲方逾期交房給乙方造成的其他損失（如租金損失、裝修損失等），甲方應承擔全部賠償責任。2.房屋質量問題如該房屋存在質量問題，經相關部門鑒定屬于甲方責任的，甲方應負責免費修復或整改，直至達到合同約定的質量標準。因房屋質量問題給乙方造成的損失，甲方應承擔全部賠償責任。若因房屋質量問題嚴重影響乙方正常居住使用，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。3.產權糾紛若該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任和賠償責任。甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋產權無法過戶至乙方名下，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。4.擅自變更房屋狀況甲方未經乙方書面同意，擅自變更該房屋的結構、裝修、附屬設施等狀況的，乙方有權要求甲方恢復原狀或給予相應的經濟補償。如甲方拒絕履行，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約情形及責任1.逾期付款若乙方未能按照《房屋買賣合同》約定的時間向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.擅自解除合同若乙方未經甲方書面同意擅自解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.拒絕配合辦理手續若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶手續或其他相關手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法按時辦理相關手續給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_