房屋定金合同協議范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲、乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜進行了充分溝通與協商，乙方愿意購買甲方所有的該房屋，并已向甲方支付定金。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址與房屋所有權證或不動產權證書登記一致。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋所有權證或不動產權證書登記面積為準。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋裝修情況：[簡單裝修、精裝修、毛坯等具體描述]6.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方于[支付日期]通過[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]將定金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取定金。在符合法律法規及本協議約定的前提下，要求乙方按照約定履行義務。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致房屋存在上述問題，影響乙方正常購買的，甲方應承擔相應法律責任，并退還乙方已支付的定金，同時按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住情況、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后至房屋交易完成前，不得將該房屋另行出售、出租或設定其他權利負擔給第三方。否則，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，要求甲方按照約定履行義務。在簽訂本協議前，對房屋進行實地查看、了解房屋相關情況的權利。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式向甲方支付定金。在本協議簽訂后至房屋交易完成前，不得無故解除本協議。如乙方擅自解除協議，無權要求甲方返還定金。按照法律法規及本協議約定，在規定的時間內與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他相關義務。配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。四、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，就該房屋買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同應包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等主要條款，具體內容可參照本協議相關約定及雙方協商一致的結果進行細化和明確。2.在簽訂買賣合同前，雙方應各自對對方提供的身份信息、房屋產權信息等進行核實，確保交易的真實性和合法性。如因一方原因導致無法在約定時間內簽訂買賣合同，應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金；賠償乙方因此遭受的全部直接損失和可得利益損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、利息損失等；如因甲方原因導致房屋買賣合同無法簽訂或無法履行的，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議及買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：無權要求甲方返還定金；賠償甲方因此遭受的全部直接損失和可得利益損失，包括但不限于房屋另行出售的差價損失、因乙方違約導致的訴訟費用、律師費用等；如因乙方原因導致房屋買賣合同無法簽訂或無法履行的，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和要求與甲方簽訂房屋買賣合同或支付購房款的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議及買賣合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證或不動產權證書復印件、房屋照片、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________