購門市協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門市（以下簡稱"該門市"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門市位置該門市位于[門市具體地址]，具體位置信息以現(xiàn)場實際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準。2.門市面積經(jīng)雙方共同確認，該門市建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積如有誤差，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準，雙方按照本合同約定的單價多退少補。3.門市用途該門市規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。乙方應(yīng)按照該用途使用門市，如需改變用途，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準，并按照規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。4.門市現(xiàn)狀甲方保證該門市現(xiàn)狀良好，無質(zhì)量問題，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、消防設(shè)施等]。5.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該門市擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負擔。該門市產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法辦理過戶手續(xù)。二、價格及付款方式1.成交價格雙方商定該門市的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該門市的房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切稅費等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本合同另有約定外）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在辦理該門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方每次付款前，應(yīng)提前通知甲方。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該門市擁有合法的所有權(quán)，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定的時間、方式和條件，將該門市及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付的門市符合本合同約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。交付門市前，負責(zé)結(jié)清該門市所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，保證乙方接收后無任何欠費糾紛。自本合同簽訂之日起至該門市交付之日止，妥善保管該門市及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。如因甲方原因?qū)е略撻T市或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間、方式和條件，取得該門市的所有權(quán)及使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供所需的文件和資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。接收該門市及附屬設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)按照合同約定的現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)解決。如乙方無正當理由拒絕接收，自合同約定的交付期限屆滿之日起，乙方應(yīng)承擔該門市的保管責(zé)任及相關(guān)費用，同時仍應(yīng)按照合同約定支付購房款。按照該門市的規(guī)劃用途使用該門市，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準，并按照規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。四、交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（如為分期付款，則在收到最后一期購房款）后的[x]個工作日內(nèi)，將該門市及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。雙方應(yīng)在交付當日共同簽署《門市交付確認書》。2.交付方式甲方應(yīng)將該門市的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交付時，該門市應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。3.驗收標準乙方應(yīng)在收到該門市后的[x]個工作日內(nèi)按照本合同約定的現(xiàn)狀進行驗收。驗收標準以本合同對門市及附屬設(shè)施設(shè)備的描述為準。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或解決。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)解決，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔，甲方應(yīng)在乙方修復(fù)后的[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責(zé)任。2.過戶費用承擔辦理該門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。但本合同另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間、條件將該門市及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料不真實、不完整或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該門市所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。如甲方擅自改變該門市現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該門市用途，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)恢復(fù)該門市原狀，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔。如乙方無正當理由拒絕接收該門市，自合同約定的交付期限屆滿之日起，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金，并承擔該門市的保管責(zé)任及相關(guān)費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律