購房合同認購協議返回?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有購買甲方開發的位于[具體項目名稱及地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方認購該房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體項目名稱]的[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。2.房屋基本情況建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋層高為[x]米，朝向為[具體朝向]。3.房屋附屬設施及相關情況該房屋交付時，附帶[具體附屬設施清單，如停車位、儲藏室等]。小區配套設施包括但不限于[列舉小區內的公共設施，如花園、健身房、游泳池等]。該房屋所在土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的認購定金及相關款項。對該房屋享有合法的處分權，有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，與乙方簽訂正式的購房合同。2.義務向乙方如實告知該房屋的基本情況、權利限制情況等相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在本協議簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應承擔雙倍返還定金等違約責任。按照法律法規及相關規定辦理該房屋的開發建設手續，確保該房屋符合交付條件。在乙方支付完畢全部購房款項及相關費用后，按照本協議及正式購房合同的約定，按時將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該房屋的相關信息，并對信息真實性進行核實。在簽訂正式購房合同前，有權了解該房屋的建設進度、質量情況等。在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，有權要求甲方按照約定簽訂正式購房合同。2.義務向甲方提供真實有效的身份證明文件及聯系方式等信息。在簽訂本協議時，向甲方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，支付時間為[具體日期]。在本協議約定的期限內，與甲方簽訂正式的購房合同，并按照合同約定支付購房款項及相關費用。遵守法律法規及本協議約定，不得從事損害甲方利益及該房屋相關權益的行為。三、認購定金1.乙方同意在簽訂本協議時向甲方支付認購定金人民幣[x]元，作為乙方購買該房屋的擔保。2.若乙方在本協議約定的期限內與甲方簽訂正式購房合同，并按照合同約定履行義務，則該認購定金自動轉為購房款的一部分。3.若乙方未能在本協議約定的期限內與甲方簽訂正式購房合同，或者在簽訂正式購房合同后未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方有權沒收乙方已支付的認購定金。4.若甲方未能按照本協議約定與乙方簽訂正式購房合同，或者在簽訂正式購房合同后未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方應雙倍返還乙方已支付的認購定金。四、簽訂正式購房合同的期限及相關事宜1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，攜帶本協議、身份證明文件及認購定金收據等相關材料，至甲方售樓處與甲方簽訂正式的購房合同。2.正式購房合同的條款應符合法律法規的規定，并與本協議的約定相一致。雙方應在簽訂正式購房合同時，對房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等重要條款進行明確約定。3.購房款項的支付方式及時間按照正式購房合同的約定執行。乙方可選擇一次性付款、分期付款或銀行貸款等方式支付購房款項。若乙方選擇銀行貸款支付購房款項，應在簽訂正式購房合同后按照銀行要求及時辦理貸款申請手續，并配合甲方及銀行提供相關資料。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，將該房屋另行出售給第三方，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的認購定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定的時間及條件將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議及正式購房合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改或修復；整改或修復后仍不符合約定標準的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能在本協議約定的期限內與甲方簽訂正式購房合同，或者在簽訂正式購房合同后未能按照合同約定支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的認購定金，并另行處置該房屋。若乙方違反本協議約定及正式購房合同約定，從事損害甲方利益及該房屋相關權益的行為，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因自身原因要求解除正式購房合同，應按照合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在扣除乙方應承擔的違約責任及損失賠償后，剩余款項應退還給乙方。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于該房屋的戶型圖、平面圖、小區規劃圖等相關資料，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__