租房合同變更協(xié)議費?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)條款的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議變更事項概述1.變更原因：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，因[具體原因]，對原合同的部分條款進(jìn)行變更。2.變更范圍：本次變更涉及原合同中的[具體條款]，變更后的內(nèi)容如下：二、變更具體內(nèi)容（一）租金及支付方式變更1.租金調(diào)整：原合同約定的月租金為人民幣[x]元，自本變更協(xié)議生效之日起，租金調(diào)整為人民幣[x]元。租金調(diào)整的依據(jù)為[說明租金調(diào)整的原因，如市場行情變化、房屋設(shè)施設(shè)備升級等]。2.支付周期：原合同約定租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，現(xiàn)變更為[新的支付周期]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。3.支付方式：原合同約定的租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]，現(xiàn)變更為[新的支付方式]。乙方應(yīng)按照新的支付方式按時足額支付租金，如因乙方支付方式變更導(dǎo)致甲方未能按時收到租金，責(zé)任由乙方承擔(dān)。（二）租賃期限變更1.起始日期：原合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，現(xiàn)變更為自______年____月____日起。2.終止日期：原合同約定的租賃期限終止日期不變，仍為______年____月____日。3.續(xù)租條款：租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（三）房屋用途變更1.原用途：原合同約定房屋用途為[房屋原用途，如居住/辦公等]。2.現(xiàn)用途：經(jīng)雙方協(xié)商一致，自本變更協(xié)議生效之日起，房屋用途變更為[新的房屋用途]。乙方應(yīng)按照新的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如因乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（四）房屋維修責(zé)任變更1.原維修責(zé)任：原合同約定房屋維修責(zé)任按照[原維修責(zé)任約定，如甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)非主體結(jié)構(gòu)維修等]執(zhí)行。2.現(xiàn)維修責(zé)任：現(xiàn)變更為[新的維修責(zé)任約定]。具體如下：對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，由[責(zé)任方]承擔(dān)。對于房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，由[責(zé)任方]承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（五）其他變更事項1.[具體變更事項1]：原合同約定[具體條款內(nèi)容1]，現(xiàn)變更為[新的條款內(nèi)容1]。變更的原因是[說明變更原因]。2.[具體變更事項2]：原合同約定[具體條款內(nèi)容2]，現(xiàn)變更為[新的條款內(nèi)容2]。雙方同意按照新的約定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本變更協(xié)議的約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本變更協(xié)議或原合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本變更協(xié)議的約定履行房屋交付及維修等義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本變更協(xié)議的約定使用房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對房屋的占有、使用和收益權(quán)。但乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本變更協(xié)議的約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方未能按時返還或返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合原狀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本變更協(xié)議的約定履行房屋交付、維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提高租金或變更租金支付方式等主要條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本變更協(xié)議的約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本變更協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照原合同及本變更協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____