租賃合同協(xié)議糾紛?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋1.甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋的用途為[約定用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。3.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等，確保設(shè)施設(shè)備的完整性和可正常使用性。（二）租賃場(chǎng)地（如有）若涉及租賃場(chǎng)地，甲方將位于[場(chǎng)地具體地址]，面積為[x]平方米的場(chǎng)地出租給乙方。場(chǎng)地用途為[具體用途]，乙方在使用場(chǎng)地過程中應(yīng)遵守相關(guān)場(chǎng)地管理規(guī)定及法律法規(guī)。（三）租賃設(shè)備（如有）1.甲方提供給乙方使用的設(shè)備包括但不限于[設(shè)備詳細(xì)清單，如生產(chǎn)設(shè)備[設(shè)備名稱及型號(hào)]、辦公設(shè)備[設(shè)備名稱及型號(hào)]等，同時(shí)注明設(shè)備的數(shù)量及當(dāng)前狀態(tài)（如設(shè)備是否完好、可正常運(yùn)行等）。2.乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃設(shè)備，在租賃期間負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將設(shè)備歸還甲方，如設(shè)備有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、租賃期限（一）起始日期本租賃合同自[起始日期]起生效。（二）結(jié)束日期租賃期限至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。（三）續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；場(chǎng)地租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；設(shè)備租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）（如有）。2.上述租金包含租賃標(biāo)的物的使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不包括[明確不包含的費(fèi)用項(xiàng)目，如特殊設(shè)備的維修費(fèi)用、超出約定用量的水電費(fèi)等]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每年]。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。例如，若支付周期為每月，則應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理原因需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。（三）押金退還租賃期滿或合同提前終止，且乙方已按照本合同約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方歸還租賃標(biāo)的物及結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途及使用條件，在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全使用性能。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，以及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用租賃標(biāo)的物，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)歸還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.對(duì)于租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)責(zé)任，按照以下原則劃分：屬于自然損耗或因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)、人為損壞或乙方自行添加、改動(dòng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.如遇緊急情況需要維修，以保障租賃標(biāo)的物安全使用或避免損失擴(kuò)大的，無論責(zé)任歸屬，雙方均應(yīng)積極配合進(jìn)行維修。因緊急維修產(chǎn)生的費(fèi)用，事后按照責(zé)任劃分由責(zé)任方承擔(dān)。（二）維修通知在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可采用書面通知或電話通知，并應(yīng)說明具體維修事項(xiàng)及情況。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊原因無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明預(yù)計(jì)維修時(shí)間。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)1.由甲方負(fù)責(zé)維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.由乙方負(fù)責(zé)維修的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金作為補(bǔ)償。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定妥善保管和使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方逾期未賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)通知另一方解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（三）解除程序合同解除時(shí)，提出解除合同的一方應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。雙方應(yīng)在合同解除后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方按照本合同填寫的地址發(fā)送通知，自通知發(fā)出之日起[x]天內(nèi)視為送達(dá)對(duì)方。甲方