房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋合同轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋合同基本情況1.房屋合同來(lái)源：甲方于[具體日期]與[房屋出售方姓名或公司名稱(chēng)]簽訂了關(guān)于位于[房屋詳細(xì)地址]房屋的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原房屋合同"），合同編號(hào)為[原合同編號(hào)]。2.房屋基本信息房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址，具體到門(mén)牌號(hào)、樓層、單元等]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證號(hào)]二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其持有的上述原房屋合同中享有的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意受讓該房屋合同，并承擔(dān)原房屋合同中約定的甲方應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋合同轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓款為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓房屋合同所涉及的一切權(quán)益及應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何原因調(diào)整。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。第二期：在[具體事項(xiàng)完成日期，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案變更完成后x個(gè)工作日內(nèi)]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在[交房日期或其他關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)前x個(gè)工作日內(nèi)]，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的配合。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。2.銀行賬戶(hù)信息開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方姓名]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋合同轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原房屋合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓原房屋合同，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)違反原房屋合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。向乙方提供原房屋合同及相關(guān)資料的原件或復(fù)印件，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。協(xié)助乙方辦理與房屋合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向原房屋出售方告知轉(zhuǎn)讓事宜、配合乙方辦理合同變更登記等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋交付前，按照原房屋合同的約定履行房屋的維護(hù)、管理等義務(wù)，確保房屋狀況良好，不得故意損壞房屋或擅自改變房屋現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尫课莺贤^(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利受讓房屋合同。在受讓房屋合同后，享有原房屋合同中約定的甲方的各項(xiàng)權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)原房屋合同中約定的乙方應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購(gòu)房款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。遵守原房屋合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何損害甲方、原房屋出售方或其他第三方合法權(quán)益的行為。在辦理房屋合同轉(zhuǎn)讓及后續(xù)相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的資料和信息，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。五、房屋交付與過(guò)戶(hù)1.房屋交付甲方應(yīng)按照原房屋合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方。如原房屋合同未約定交付時(shí)間的，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、齊全，房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，并向乙方提供房屋交付清單。雙方應(yīng)在房屋交付清單上簽字確認(rèn)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料，并前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供原房屋合同及相關(guān)資料，或提供的資料存在虛假、不完整或無(wú)效的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓房屋合同或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋合同轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶(hù)手續(xù)，或故意拖延、拒絕配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。若甲方違反原房屋合同約定，導(dǎo)致乙方在受讓房屋合同過(guò)程中承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。若乙方未按照原房屋合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋合同再次轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__