政府協議出讓土地合同?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]受讓方（乙方）：名稱：[受讓方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的國有土地使用權，擬通過協議出讓方式將該土地使用權轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、出讓土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，南至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，西至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，北至[相鄰地塊名稱或邊界描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米（以最終土地測繪報告為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業用地、商業用地、居住用地等]4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如已平整、未開發等]二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方協商確定，該土地使用權出讓價格為每平方米人民幣[x]元，總出讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金抵作土地出讓價款。第一期付款：乙方應在[具體日期1]前，支付土地出讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：乙方應在[具體日期2]前，支付土地出讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成土地交付及相關手續辦理后，乙方應在[具體日期3]前，支付剩余土地出讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取土地出讓價款。對乙方使用土地的情況進行監督檢查。法律法規規定的其他權利。2.義務：保證出讓土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和爭議。按照本合同約定的時間和條件，將出讓土地交付給乙方。協助乙方辦理土地使用權登記等相關手續，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。提供與土地出讓相關的文件和資料。法律法規規定的其他義務。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定取得土地使用權。在符合法律法規和本合同約定的前提下，對受讓土地進行開發、利用和經營。要求甲方按照本合同約定履行義務。法律法規規定的其他權利。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓價款。按照土地用途和規劃要求開發、利用和經營土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關手續，并經甲方書面同意。接受甲方的監督檢查，按照要求提供相關資料和信息。承擔土地開發、利用和經營過程中的相關稅費及其他費用。法律法規規定的其他義務。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的第一期土地出讓價款后的[x]個工作日內，將出讓土地交付給乙方。2.交付條件：土地達到現狀交付條件，即[詳細描述交付時土地應具備的條件，如場地平整、通水通電等]。提供土地相關的權屬證明文件、規劃文件等資料。3.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地交付時間、交付條件、交付面積等內容。五、土地開發建設1.開發建設期限：乙方應在土地交付之日起[x]個月內開工建設，并在開工后的[x]個月內完成項目主體工程建設，在[具體竣工日期]前完成整個項目的開發建設并竣工驗收合格。2.規劃設計要求：乙方的開發建設應符合國家和地方有關規劃、設計規范及本合同約定的要求。乙方應將項目規劃設計方案報甲方及相關部門審核備案，經審核同意后方可實施。3.建設進度報告：乙方應定期向甲方提交項目建設進度報告，報告內容包括項目進展情況、存在問題及解決方案等。六、土地使用權登記1.登記申請：乙方應在土地交付后[x]個工作日內，向土地管理部門申請辦理土地使用權登記手續，并提交相關資料。2.協助義務：甲方應協助乙方辦理土地使用權登記手續，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因導致乙方未能按時辦理土地使用權登記手續的，甲方應承擔相應的責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的土地出讓價款（不計利息），同時按照土地出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用土地或辦理相關手續的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，已支付的土地出讓價款不予退還。若乙方擅自改變土地用途或未按照本合同約定的開發建設期限進行開發建設的，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓價款的[x]%向乙方收取違約金。逾期仍未改正的，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓價款不予退還。若乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如發生法律法規規定的不可抗力或其他特殊情況，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如需解除本合同，雙方應按照法律法規規定辦理相關手續。2.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知條款：本合同履行過程中，雙方的通知應按照本合同首部填寫的聯系方式送達對方。如一方聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。通知送達之日視為對方收到通知之日。出讓方（甲方）（蓋章）：__________________