舊房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該舊房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗等）、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施（如有）、太陽能熱水器（如有）、室內(nèi)家具（如有約定）等。具體附屬設(shè)施清單詳見本合同附件一。3.土地情況：該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)合同約定解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該舊房擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在重大質(zhì)量問題、是否有鄰居糾紛等可能影響乙方購買意愿的信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分（如有）。在合同約定的交房時(shí)間前，騰空房屋并保持房屋及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，將房屋鑰匙及相關(guān)物品（如有約定）交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)合同約定解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分（如有）。在交房時(shí)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方整改，驗(yàn)收合格后接收房屋。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有要求）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內(nèi)，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交房時(shí)間及交房條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。2.交房條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，即房屋結(jié)構(gòu)完好，水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施能夠正常使用，固定裝修及室內(nèi)家具（如有約定）保持交付時(shí)的狀況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)交割清單等。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策原因或不可抗力等導(dǎo)致無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。若乙方在交房時(shí)無故拒絕接收房屋或提出不合理的交房條件，導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一為房屋附屬設(shè)施清單，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施清單1.固定裝修墻面：[具體墻面裝飾材料及狀況]地面：[具體地面鋪設(shè)材料及狀況]門窗：[門窗材質(zhì)、數(shù)量及狀況]天花板：[天花板裝飾材料及狀況]其他：[如有其他特殊固定裝修，詳細(xì)描述]2.水電設(shè)施水表：[水表讀數(shù)]電表：[電表讀數(shù)]水龍頭：[水龍頭數(shù)量及狀況]插座：[插座數(shù)量及分布情況]燈具：[燈具種類、數(shù)量及狀況]3.燃?xì)庠O(shè)施燃?xì)獗恚篬燃?xì)獗碜x數(shù)]燃?xì)夤艿溃篬燃?xì)夤艿罓顩r]燃?xì)庠罹撸篬燃?xì)庠罹咂放啤⑿吞柤盃顩r]4.暖氣設(shè)施（如有）暖氣片：[暖氣片數(shù)量、位置及狀況]暖氣管道：[暖氣管道狀況]溫控設(shè)備：[溫控設(shè)備狀況]5.太陽能熱水器（如有）太陽能熱水器品牌：[品牌名稱]太陽能熱水器型號：[型號]太陽能熱水器狀況：[使用情況及是否存在故障等]6.室內(nèi)家具（如有約定）家具名稱：[詳細(xì)列出家具種類，如床、沙發(fā)、衣柜等]家具品牌：[品牌名稱]家具型號：[型號]家具狀況：[使用情況及外觀狀況等]以上清