酒店公寓投資合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（投資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（運營方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方有意投資乙方所運營的酒店公寓項目，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方投資乙方酒店公寓事宜達成如下協議：一、投資標的物及服務具體描述（一）酒店公寓基本情況乙方所運營的酒店公寓位于[具體地址]，共有[x]間客房，房間配套設施齊全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、電視、空調、獨立衛生間等。酒店公寓還設有公共區域，如前臺、休息區、早餐區、健身房等，為住客提供全方位的服務。（二）運營模式乙方負責酒店公寓的日常運營管理，包括但不限于客房預訂、入住接待、客房清潔、設施維護、客戶服務等工作。乙方應按照行業標準和甲方的要求，提供優質、高效的服務，確保酒店公寓的正常運營和良好口碑。（三）服務內容1.住宿服務：為客人提供舒適、安全的住宿環境，保證客房設施設備的正常使用。2.早餐服務：每天為住客提供豐富多樣的早餐，確保食品衛生和營養搭配。3.其他服務：根據客人需求，提供接送機、旅游咨詢、票務預訂等增值服務。二、投資方式及金額（一）投資方式甲方以現金方式向乙方投資，投資金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方投資后，將享有乙方酒店公寓項目一定比例的收益權。（二）投資金額支付甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將投資款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取酒店公寓項目的收益。有權對酒店公寓的運營情況進行監督，提出建議和意見。有權查閱乙方與酒店公寓運營相關的財務報表、經營數據等資料。2.義務按照本合同約定按時足額支付投資款。尊重乙方的運營管理自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。保守乙方的商業秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用甲方的投資款，用于酒店公寓項目的運營和發展。有權根據酒店公寓的實際運營情況，制定合理的經營策略和管理措施。在保證酒店公寓正常運營的前提下，有權將部分非核心業務外包給第三方，但應確保第三方的服務質量符合要求，并對第三方的行為承擔連帶責任。2.義務按照本合同約定的運營模式和服務標準，負責酒店公寓的日常運營管理，確保酒店公寓的服務質量和經營效益。定期向甲方提供酒店公寓的財務報表、經營數據等資料，接受甲方的監督和檢查。合理使用甲方的投資款，不得挪作他用，并確保投資款的安全和有效使用。負責辦理酒店公寓運營所需的各類證照和手續，確保酒店公寓合法合規經營。按照國家法律法規和行業規范，保障客人的人身安全和財產安全，如因乙方原因導致客人遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。四、收益分配及支付（一）收益分配方式1.雙方約定，在扣除酒店公寓運營成本（包括但不限于房租、水電費、員工工資、物料采購、營銷費用等）、稅費及甲方投資款本金后，剩余收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。2.酒店公寓運營成本應按照實際發生額進行核算，并提供相應的票據和憑證。如因乙方原因導致成本核算不準確或存在虛假情況，甲方有權要求乙方進行調整，并承擔相應的法律責任。（二）收益支付時間乙方應在每個自然年度結束后的[x]個工作日內，向甲方提供上一年度酒店公寓的財務報表和收益分配方案。經甲方審核確認后，乙方應在[x]個工作日內將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、投資期限及退出機制（一）投資期限本合同投資期限為[x]年，自本合同簽訂之日起計算。投資期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。（二）退出機制1.期滿退出：投資期限屆滿，甲方有權選擇退出投資。乙方應在甲方提出退出申請后的[x]個工作日內，按照本合同約定的收益分配方式，向甲方支付投資期限內的全部收益，并返還甲方投資款本金。2.提前退出：在投資期限內，如甲方因特殊原因需要提前退出投資，應提前[x]個月書面通知乙方。經乙方同意后，雙方按照以下方式進行結算：乙方應按照甲方實際投資期限和本合同約定的收益分配方式，向甲方支付相應的收益。甲方投資款本金的返還按照以下原則進行：如甲方提前退出投資時，酒店公寓的凈資產大于甲方投資款本金，則乙方應按照甲方投資款本金加上甲方應得收益的金額向甲方返還；如甲方提前退出投資時，酒店公寓的凈資產小于甲方投資款本金，則乙方應按照酒店公寓的凈資產金額向甲方返還。因甲方提前退出投資給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因甲方提前退出投資而遭受的直接經濟損失計算。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已逾期的投資款及違約金，同時甲方應按照投資款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經營活動或泄露乙方的商業秘密和客戶信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為而遭受的直接經濟損失和間接經濟損失計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時向甲方支付收益或返還投資款本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已逾期的收益和投資款本金及違約金，同時乙方應按照投資款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定的運營模式和服務標準運營酒店公寓，導致酒店公寓服務質量下降或經營效益不佳，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額按照甲方因乙方違約行為而遭受的直接經濟損失和間接經濟損失計算。3.若乙方擅自挪用甲方的投資款或未合理使用投資款，導致投資款無法安全有效使用，乙方應立即返還挪用的投資款，并按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此而遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。（三）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法