房屋租賃合同變更協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就原合同的變更事宜達成如下協議：一、變更事項說明（一）租賃房屋基本情況1.原合同約定的租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.現經雙方協商一致，對租賃房屋的部分使用功能進行變更。具體變更為：[詳細描述變更后的使用功能，例如將原用于居住的部分房間變更為辦公區域，或增加特定區域用于倉儲等]。（二）租金及支付方式變更1.原合同約定的租金為每月人民幣[x]元。現雙方協商確定，自本變更協議生效之日起，租金調整為每月人民幣[x]元。2.租金支付方式由原合同約定的[原支付方式，如每月[具體日期]前支付當月租金]變更為：[新的支付方式，如每季度首月[具體日期]前支付本季度租金]。（三）租賃期限變更1.原合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。現經雙方協商，租賃期限延長至[新的結束日期]。2.新的租賃期限自本變更協議生效之日起計算，乙方應按照本變更協議及調整后的租金標準繼續履行租賃義務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本變更協議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證租賃房屋符合本變更協議約定的使用功能及相關標準，確保乙方能夠正常使用。3.在租賃期間，甲方應按照法律法規的規定履行房屋維修義務，確保房屋主體結構安全及相關設施設備正常運行。因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋使用相關的必要手續（如有），因甲方原因導致手續無法辦理或延誤辦理給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本變更協議約定的使用功能正常使用租賃房屋。2.乙方應按照本變更協議約定的租金標準及支付方式按時足額支付租金及其他費用。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本變更協議，并要求乙方按照原合同約定承擔違約責任。3.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.在租賃期限屆滿或本變更協議提前解除后，乙方應按照原狀返還租賃房屋及附屬設施設備（正常損耗除外）。如乙方未按時返還，每逾期一日，應按照原租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。三、違約責任1.若甲方違反本變更協議約定的義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本變更協議約定的義務，逾期支付租金或其他費用、擅自改變房屋使用功能或損壞房屋及設施設備、從事違法違規活動等，乙方應按照本變更協議及原合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本變更協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。四、爭議解決本變更協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本變更協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協議未涉及的原合同條款繼續有效。2.本變更協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__