租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意提供相應(yīng)租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃物詳情1.房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋出租給乙方。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面等情況]。2.附屬設(shè)施及場地房屋附屬的[附屬設(shè)施具體名稱，如停車位、儲(chǔ)物間等]一并出租給乙方使用。房屋周邊的[場地范圍及用途描述，如院落、花園等]也由乙方按本協(xié)議約定使用。（二）租賃用途乙方租賃該房屋及附屬設(shè)施的用途為[詳細(xì)用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）起租日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長，如x年x月]。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰退租賃物。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每[調(diào)整周期，如年]根據(jù)[調(diào)整因素，如市場行情等]進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）押金用途及退還1.押金用于保障乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)、違約責(zé)任承擔(dān)等。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、騰退租賃物并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[退還期限，如x個(gè)工作日]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇法定或約定的特殊情況，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[通知期限，如x天]書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃物的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況下，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，在租賃期滿或提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及日常管理。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按時(shí)騰退租賃物，并保持租賃物原狀。六、租賃物的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃物及其附屬設(shè)施的自然損壞或正常使用損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[維修期限，如x天]內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或人為造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[通知期限，如x天]內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。（二）保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在潛在問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃物交付乙方使用，或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限，如x天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方的損失。2.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定騰退租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[逾期期限，如x天]的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同解除（一）協(xié)議解除雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（二）法定解除1.因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）解除通知任何一方依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[通知期限，如x天]書面通知對(duì)方。通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，本協(xié)議解除。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.一方變更地址的，應(yīng)提前[通知期限，如x天]書面通知對(duì)方。否則，按照原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）其他約定事項(xiàng)[雙方可根據(jù)實(shí)際情況在此處添加其他需要約定的事項(xiàng)，