簽訂賣房合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人聯系地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，出賣人與買受人在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[x]棟[x]單元[x]室。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（以上面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）3.房屋用途：該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋附屬設施設備：房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修情況，如墻面地面材質、門窗類型、廚衛設施等；附屬設施設備如家電家具的品牌、型號等]。該房屋附帶[如有]停車位/儲物間，位于[具體位置]，面積為[x]平方米。二、房屋權屬情況1.出賣人保證對該房屋享有合法的所有權，有權處分該房屋，并保證該房屋未被查封、抵押、出租、贈與或存在其他任何權利瑕疵。2.該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為[出賣人姓名]。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房款人民幣[x]元整支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付房款人民幣[x]元整作為定金。買受人應在[具體日期1]前，支付房款人民幣[x]元整。買受人應在[具體日期2]前，支付剩余房款人民幣[x]元整。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請所需資料，并辦理相關貸款手續。買受人應在銀行審批通過后[x]日內，與銀行簽訂借款合同，并支付首付款人民幣[x]元整給出賣人。首付款金額為房屋成交價格的[x]%。出賣人應協助買受人辦理房屋抵押登記手續，待房屋抵押登記手續辦理完畢且銀行將剩余房款發放至出賣人指定賬戶后，買受人應按照借款合同約定按時足額償還銀行貸款本息。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。出賣人應確保房屋內的水、電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用，并已繳納至交付當月的相關費用（如有）。房屋交付時，出賣人應保持房屋現狀，不得損壞或拆除房屋內的原有裝修及附屬設施設備（雙方另有約定的除外）。3.交付手續：雙方應在房屋交付地點共同對房屋進行驗收交接。出賣人應向買受人提供房屋質量保證書、房屋使用說明書及房屋產權證書等相關資料。買受人應在驗收交接時，對房屋的現狀進行查驗，并在《房屋交接清單》上簽字確認。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，買受人應在驗收交接時當場提出異議，出賣人應負責整改直至符合交付條件。五、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取房屋價款。2.出賣人應按照本合同約定的時間、地點和條件將房屋交付給買受人，并保證房屋的質量和權屬狀況符合合同約定。3.出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶登記所需的資料，并按照國家規定繳納相關稅費（雙方另有約定的除外）。4.出賣人應在房屋交付前，負責處理房屋的物業管理、水電氣費等相關事宜，確保房屋交付時不存在任何糾紛或欠費情況。5.出賣人應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因出賣人原因導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。（二）買受人權利義務1.買受人有權按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，并在房屋交付后取得房屋的所有權。2.買受人應按照本合同約定的時間和條件接收房屋，并在驗收交接時對房屋的現狀進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時提出異議。3.買受人應協助出賣人辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶登記所需的資料，并按照國家規定繳納相關稅費（雙方另有約定的除外）。4.買受人應按照房屋所在地的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。5.買受人應保證所提供的個人信息真實、準確、完整，如因買受人原因導致合同無法履行或給出賣人造成損失的，買受人應承擔賠償責任。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應按照房屋成交價格的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[x]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應承擔逾期交付期間的違約責任。若出賣人交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，出賣人應負責在合理期限內整改直至符合交付條件。如因整改導致交付延遲的，出賣人應承擔逾期交付的違約責任。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。若出賣人違反本合同約定，將房屋另行出賣給他人或擅自抵押、出租、贈與該房屋的，出賣人應向買受人支付房屋成交價格的[x]%作為違約金，并退還買受人已支付的全部房款。同時，買受人有權解除本合同，并要求出賣人承擔因此給買受人造成的損失。若出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，出賣人應按照房屋成交價格的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[x]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應承擔逾期辦理過戶登記期間的違約責任，并負責辦理房屋產權過戶登記手續所需的全部費用。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照房屋成交價格的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的房款（扣除違約金部分）。如出賣人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，買受人應承擔逾期付款期間的違約責任。若買受人未按照本合同約定的時間和條件接收房屋，每逾期一日，買受人應按照房屋成交價格的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照房屋成交價格的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的房款（扣除違約金部分）。如出賣人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，買受人應承擔逾期接收房屋期間的違約責任。若買受人違反本合同約定，擅自變更付款方式或拒絕履行付款義務的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照房屋成交價格的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的房款（扣除違約金部分）。若買受人未按照本合同約定協助出賣人辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，買受人應按照房屋成交價格的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照房屋成交價格的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的房款（扣除違約金部分）。如出賣人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，買受人應承擔逾期辦理過戶登記期間的違約責任，并負責辦理房屋產權過戶登記手續所需的全部費用。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋產權證