租賃房子怎么簽合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______（居住/商業/辦公等）。2.房屋附屬設施：該房屋內附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施，如家具、電器、廚具等，并注明品牌、型號、數量等）。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應提前______日通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿之日起______日內將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內不作調整，但如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的房屋及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期限內保持房屋及附屬設施處于正常使用狀態。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保乙方正常使用房屋。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施。在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方在租賃期間對房屋進行裝修、裝飾的，在不影響房屋安全和正常使用的前提下，可自行決定裝修、裝飾方案，但應事先通知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方可拆除其自行安裝的裝飾裝修物，但不得損壞房屋結構。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結構和附屬設施。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還房屋的，應按照本合同約定的租金標準的______%向甲方支付逾期占有使用費。五、維修責任1.乙方在租賃期間發現房屋及附屬設施損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。2.屬于乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責維修或賠償。3.對于房屋主體結構的維修，甲方應承擔全部費用；對于非房屋主體結構的維修，如雙方對維修費用的承擔有約定的，按照約定執行；如無約定的，由雙方協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設施，或提供的房屋及附屬設施不符合安全使用標準的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照本合同約定租金標準的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照本合同約定租金標準的______%向乙方支付違約金；如因甲方未及時維修導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除合同的，應按照本合同約定租金標準的______%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照本合同約定租金標準的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照本合同約定租金標準的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀或賠償損失的，甲方有權自行維修或委托他人維修，相關費用由乙方承擔。如乙方擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照本合同約定租金標準的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除合同的，應按照本合同約定租金標準的______%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金或押金超過______日，或擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同。4.如甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設施，或未履行維修義務等嚴重違反本合同約定的，乙方有權解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一