房屋協(xié)議書合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施情況等。保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋交付之日，乙方應(yīng)支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部房屋價(jià)款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋應(yīng)具備以下交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施齊全且能正常使用。甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，應(yīng)在交接清單上注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并無權(quán)要求甲方返還定金。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并無權(quán)要求甲方返還定金。若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗(yàn)收時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞情況，事后又要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________