門市合同未到期協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了門市租賃合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就原合同未到期的相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.門市位置：位于[具體地址]的門市，建筑面積為[x]平方米。2.門市用途：乙方承租該門市用于[具體經營項目]。3.裝修情況：乙方承租時，門市已具備[簡要描述裝修情況，如地面瓷磚、墻面粉刷等]，乙方在此基礎上進行了[列舉乙方自行添加或改動的裝修項目，如隔斷、招牌等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。在乙方出現違約行為時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對出租門市擁有合法的所有權或轉租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用門市。按照原合同及本協議的約定，履行相關的維修、保養等義務，保證門市處于安全、適用的狀態。協助乙方辦理與門市經營相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照本協議約定使用門市進行合法經營活動。對門市的裝修部分享有使用權，但不得擅自拆除或破壞影響門市整體結構的裝修。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用門市，不得擅自改變門市用途，不得從事違法違規經營活動。未經甲方書面同意，不得將門市轉租、轉借他人。在租賃期滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時騰空門市，并將門市恢復原狀（合理損耗除外）。三、租金及支付方式（一）租金調整考慮到原合同簽訂時的市場情況及門市使用情況，經雙方協商一致，自本協議簽訂之日起，租金調整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、租賃期限本協議租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，該期限為原合同未履行期限。租賃期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限，如一年]，延續期間租金及其他條款按照本協議執行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用門市，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除本協議，除退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失等合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空門市，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的保證金（如有）。2.若乙方擅自改變門市用途、從事違法違規經營活動或未經甲方書面同意將門市轉租、轉借他人，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除通知之日起[x]日內騰空門市，否則甲方有權自行采取措施騰空門市，相關費用由乙方承擔。3.若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或協議提前解除后及時騰空門市并恢復原狀，應按照每日人民幣[x]元的標準向甲方支付占用費，并承擔甲方為恢復門市原狀所支付的全部費用。六、保證金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于擔保乙方履行本協議約定的義務。在租賃期滿或本協議提前解除，乙方按照約定騰空門市并結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方損失，不足部分乙方應另行補足。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_